Prix au m2 Saint Martin de l'If : Évaluez avec précision la valeur de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint Martin de l'If, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1 731 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 690 € jusqu’à un maximum de 3 128 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, tant en termes de localisation que de caractéristiques et d’état général.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 049 €, avec une fourchette allant de 1 083 € à 4 103 €. Ces variations traduisent notamment la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent la grande majorité des logements.
Cette répartition est d’ailleurs confirmée par la structure du parc immobilier local, où les maisons composent 93 % des logements, contre seulement 7 % pour les appartements. Cela fait de Saint Martin de l'If une commune particulièrement prisée par les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction à Saint Martin de l'If : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏘️
Saint Martin de l'If est une commune qui possède un riche patrimoine, reflet de son histoire locale. Son identité se construit autour d’un environnement paisible et d’une qualité de vie appréciée par ses habitants. Avec une population d’environ 1 734 habitants dont l’âge moyen est de 38,86 ans, la ville attire un public varié, notamment des familles et des actifs en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et cadre naturel.
Le tissu urbain est marqué par une prédominance de maisons individuelles, ce qui donne à la commune une atmosphère résidentielle et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme mais bien desservi.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires et secondaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Par exemple, l’école élémentaire et les écoles primaires René et Henry Bossière ou Jacques Prévert se trouvent à proximité immédiate, tandis que les collèges Albert Camus, Bobée et Victor Hugo ainsi que les lycées Raymond Queneau et Jean XXIII sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative aux familles résidentes.
Sur le plan de la santé, bien que Saint Martin de l'If ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes comme l’Hôpital Local d’Yvetot, la Clinique Hemera Pays de Caux, et le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie également d’une accessibilité facilitée grâce à la proximité de gares telles que celles d’Yvetot, Motteville et Pavilly, desservies en voiture en une dizaine de minutes. Les aéroports de Le Havre, Rouen et Deauville restent accessibles en environ 45 minutes à une heure, ce qui peut s’avérer pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d'ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour la vie en plein air.
Répartition du logement et vie économique
À Saint Martin de l'If, la majorité des habitants sont propriétaires (69,6 %), ce qui reflète un marché immobilier stable et ancré. Le taux de locataires est de 29,6 %, tandis que les résidences principales constituent la quasi-totalité du parc immobilier avec 92,2 %, laissant peu de place aux résidences secondaires (1,6 %).
Le taux de chômage est relativement bas, à 6 %, et la population active représente une part importante des habitants, soit 76,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’un contexte favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Saint Martin de l'If 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint Martin de l'If. En effet, la ville ne possède pas de découpage administratif ou commercial connu à l’échelle de quartiers distincts. Le marché immobilier y est plutôt homogène, concentré sur des secteurs résidentiels diffus. Cette uniformité s’explique par la nature rurale et la taille modeste de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint Martin de l'If ❓🏡
Quels sont les prix au m2 moyens à Saint Martin de l'If ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 731 € pour une maison et 2 049 € pour un appartement, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix au mètre carré dépend de nombreux critères, notamment l’emplacement, la surface, l’état du logement et les prestations associées. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser le montage financier.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Les réglementations évoluent régulièrement. Se faire accompagner par un conseiller immobilier permet de rester à jour et de sécuriser les démarches légales, notamment en matière de diagnostics et de fiscalité.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les équipements et valoriser les espaces de vie sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur de votre bien sur le marché.
Quelle est la part des maisons et appartements à Saint Martin de l'If ?
Les maisons représentent la très grande majorité avec 93 %, tandis que les appartements ne constituent que 7 % du parc immobilier.
Quel est le profil des habitants de Saint Martin de l'If ?
Avec une population de 1 734 habitants et un âge moyen de 38,86 ans, la ville attire surtout des familles et des actifs en quête d’un cadre de vie calme proche des commodités.
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