Prix au m2 Mesnil-Panneville : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mesnil-Panneville, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 734 €. Ce prix varie toutefois entre un minimum de 1 335 € et un maximum de 2 044 € le m², reflétant la diversité des offres en fonction de l’emplacement précis, de l’état du bien et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix au m² moyen est plus élevé, atteignant environ 1 921 €, avec des extrêmes allant de 1 442 € à 2 885 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Mesnil-Panneville, ce qui valorise davantage ces biens sur le marché local.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer un projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune, en tenant compte à la fois des maisons majoritaires et des quelques appartements disponibles.
Introduction à Mesnil-Panneville : Un cadre de vie harmonieux et riche en patrimoine 🌿🏰
Située dans un environnement paisible, la commune de Mesnil-Panneville compte environ 772 habitants avec un âge moyen de 37,69 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Ce profil démographique est propice au développement d’infrastructures adaptées pour les familles et les jeunes actifs.
Le village se distingue par son riche patrimoine historique et architectural, qui contribue à son identité unique. Les constructions et espaces locaux reflètent une histoire bien ancrée dans la région, offrant aux résidents un cadre de vie authentique et chargé d’histoire.
Côté éducation, Mesnil-Panneville dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes enfants avec trois écoles primaires accessibles à proximité : l’École primaire Jacques Prévert à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, une autre école primaire à un peu plus de 47 minutes à pied, et enfin l’école élémentaire Norbert Hédouin, à moins de 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. En revanche, les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, à environ 10 minutes en voiture, notamment le Collège Catherine Bernard et le Lycée Thomas Corneille, ce qui invite à prévoir des déplacements pour les élèves plus âgés.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 10 minutes en voiture, ou encore la Clinique Hemera Pays de Caux située à moins de 16 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports sont un point à considérer : Mesnil-Panneville ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proprement parler, mais plusieurs gares régionales comme celle de Barentin ou Motteville se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les transports en commun urbains comme le métro ou le tramway, les stations les plus proches sont situées à Rouen, à environ 20-25 minutes en voiture.
Le cadre naturel de Mesnil-Panneville s’appuie sur un climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités en extérieur. La commune offre également deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines dans un cadre convivial.
Sur le plan du logement, la commune est essentiellement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Une majorité nette des habitants sont propriétaires (81,3 %), tandis que le taux de locataires est relativement faible (17,2 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (96,7 %), ce qui renforce la stabilité et l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Enfin, l’économie locale montre un taux de chômage modéré de 7,9 %, avec une population active de près de 74 %, témoignant d’une vie économique soutenue malgré la taille modeste de la commune. Ce contexte économique favorise le maintien des services et des commerces, essentiels pour le quotidien des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mesnil-Panneville ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Mesnil-Panneville pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 1 734 € par m² pour une maison, avec des variations entre 1 335 € et 2 044 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Le prix au m² est-il plus élevé pour les appartements ?
Oui, les appartements sont plus rares et leur prix moyen au m² est de 1 921 €, pouvant atteindre jusqu’à 2 885 € le m² dans certains cas.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mesnil-Panneville ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de notifier votre décision au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce dispositif vous protège et vous offre une sécurité juridique précieuse.
Combien de pièces ou chambres peut-on trouver en moyenne dans les biens à Mesnil-Panneville ?
Les maisons à Mesnil-Panneville proposent généralement un nombre varié de pièces, souvent adaptées aux familles, avec 3 à 5 chambres fréquentes. Cette diversité permet de répondre à différents besoins, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Mesnil-Panneville ?
Avec un parc majoritairement composé de maisons individuelles, beaucoup disposent de terrains privatifs, offrant un espace extérieur apprécié pour le jardinage, les loisirs ou l’agrandissement. Cela représente un vrai plus pour la qualité de vie et la valorisation du bien.
Comment est la qualité de vie à Mesnil-Panneville ?
La commune allie tranquillité, un patrimoine riche, un climat agréable et des infrastructures adaptées (écoles, équipements sportifs). La majorité de propriétaires et la faible proportion de résidences secondaires témoignent d’un tissu social stable et d’un environnement propice à un achat immobilier serein.
Quels transports desservent Mesnil-Panneville ?
Si la ville ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Les transports urbains tels que métro ou tramway sont accessibles dans la métropole voisine.
Quel est le taux de chômage et l’activité économique locale ?
Le taux de chômage est modéré à 7,9 % et la part de la population active est élevée, à 74 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
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