Prix au m2 Hautot-le-Vatois : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hautot-le-Vatois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 904 € par m², avec des écarts allant de 1 714 € à 2 201 € le mètre carré selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce prix juste témoigne d’un marché stable, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans cette commune.
Concernant les appartements, même si leur proportion est faible dans la commune, les prix au m² sont plus élevés en moyenne, à 1 996 €, avec un minimum à 1 495 € et un maximum pouvant atteindre 2 980 € par m². Cette fourchette reflète une certaine variabilité selon la configuration, l’état et la localisation des appartements, malgré leur rareté, puisque 100 % du logement est composé de maisons à Hautot-le-Vatois.
Cette distinction des prix au m² entre maisons et appartements est essentielle pour orienter votre projet d’achat immobilier dans la commune, en tenant compte de la typologie la plus répandue et recherchée.
Introduction à Hautot-le-Vatois : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
La commune de Hautot-le-Vatois se caractérise par une identité forte, façonnée par son histoire et son patrimoine. Ce petit village normand, avec ses 343 habitants au profil relativement jeune – l’âge moyen étant de 41,35 ans – offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La population majoritairement propriétaire (84,9 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une proportion élevée de résidences principales (94,6 %), signe d’un attachement durable à ce territoire.
Le patrimoine local, bien que discret, est une véritable richesse pour la commune, avec des lieux marquants qui racontent l’histoire de cette partie de la Seine-Maritime. Hautot-le-Vatois bénéficie d’une situation géographique favorable, avec un accès à plusieurs établissements scolaires à proximité, même si aucun n’est implanté directement dans la commune. Les familles peuvent ainsi compter sur des écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture, comme l’École primaire Pierre Siquier à environ 3 minutes, ou encore des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un panel complet d’enseignement de la maternelle au lycée.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, tels que la Clinique Hemera Pays de Caux ou l’Hôpital local d’Yvetot. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins indispensables.
Les transports jouent également un rôle clé dans l’accessibilité de Hautot-le-Vatois. La gare d’Yvetot, située à environ 7 minutes en voiture, offre des connexions vers les grandes villes, tandis que plusieurs gares secondaires et stations de tramway sont à moins d’une demi-heure en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Le cadre environnemental est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant au bien-être des habitants, même si les parcs et jardins publics sont absents, renforçant le caractère rural et naturel de la commune.
Avec un taux de chômage bas à 3,1 % et une population active importante (72,3 %), l’économie locale présente une dynamique saine, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Hautot-le-Vatois 🏘️
La commune de Hautot-le-Vatois, de par sa taille modeste, ne compte pas officiellement de quartiers nommés distinctement. Par conséquent, il n’existe pas de liste vérifiable de quartiers les plus demandés. Le marché immobilier est concentré sur des habitations individuelles, principalement des maisons, ce qui oriente les choix vers des emplacements au sein de la commune offrant un environnement calme et proche des commodités locales, sans distinctions formelles de zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hautot-le-Vatois ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Hautot-le-Vatois ?
Le prix au mètre carré à Hautot-le-Vatois varie selon le type de bien et son état. Pour une maison, comptez en moyenne 1 904 € le m², tandis que pour un appartement, la moyenne est légèrement supérieure à 1 996 € le m². Ces chiffres sont issus des ventes récentes et reflètent un marché immobilier local juste et transparent.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Hautot-le-Vatois ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général du bien, son emplacement, ainsi que la demande locale. L’expertise immobilière locale, associée à des outils d’analyse comparative, garantit une estimation précise et adaptée au marché.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, le home staging est conseillé : désencombrer, rafraîchir la décoration avec des couleurs neutres et soigner l’agencement des pièces pour séduire les acheteurs. Faire appel à une expertise immobilière locale permet aussi d’ajuster le prix au m² au plus juste et d’attirer plus rapidement des acquéreurs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Hautot-le-Vatois ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant un parcours scolaire complet aux enfants.
Quel est le profil des logements à Hautot-le-Vatois ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 84,9 % et un faible taux de locataires (14,4 %). La majorité des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants.
Comment connaître la tendance des prix au mètre carré dans les environs proches ?
Pour affiner votre estimation, il est utile de comparer avec les villes voisines, où les prix peuvent varier selon la proximité des infrastructures, la demande et les spécificités locales. Une analyse locale fine est essentielle pour un investissement maîtrisé.
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