Prix au m2 Bois-Himont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bois-Himont, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1866 € du m², avec des extrêmes allant de 1692 € à 2146 € le mètre carré selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Cette fourchette montre une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison, offrant un juste équilibre entre qualité et prix.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (environ 1% du parc immobilier), le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 1988 € le m². Les prix varient toutefois fortement, depuis 1491 € jusqu’à 2992 € du m², ce qui traduit une plus grande diversité des biens et des prestations dans ce segment. Ces chiffres sont à prendre en compte pour affiner votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
En comparaison, dans les villes voisines, les prix restent dans une fourchette similaire mais peuvent légèrement varier en fonction des caractéristiques propres à chaque commune, offrant ainsi une palette intéressante pour ceux qui souhaitent étendre leur recherche immobilière autour de Bois-Himont.
Introduction à Bois-Himont : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Bois-Himont se distingue par son riche patrimoine qui a façonné l’identité de la commune au fil des siècles. Son histoire est intimement liée à son environnement naturel, offrant un charme bucolique et une atmosphère paisible qui séduisent les familles comme les investisseurs. Avec une population d’environ 458 habitants et un âge moyen de 38,21 ans, Bois-Himont bénéficie d’un équilibre démographique qui favorise la convivialité et un vrai esprit de village.
Le cadre de vie à Bois-Himont est marqué par une prédominance de maisons individuelles, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Cette répartition traduit un environnement résidentiel calme, où la majorité des habitants (69,2 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité locale appréciable. Le taux de locataires se situe autour de 28,1 % et la très grande majorité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, bien que Bois-Himont ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, avec des temps de trajet allant de 5 à 45 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements tels que le Collège Victor Hugo, le Collège Bobée ou le Lycée Raymond Queneau sont situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles. Côté enseignement supérieur, les options se trouvent également à proximité, avec des centres de formation et lycées professionnels accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Bois-Himont ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local d’Yvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité, un point essentiel pour les familles et les personnes âgées.
La mobilité est facilitée par la présence de gares à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare d’Yvetot, et la proximité d’aéroports régionaux comme celui du Havre - Octeville à environ 48 minutes en voiture. Même si Bois-Himont ne bénéficie pas de stations de métro ou de tramway, la desserte routière et ferroviaire permet de relier aisément les grandes agglomérations alentours, un atout pour les actifs et les voyageurs réguliers.
Le cadre naturel de Bois-Himont est renforcé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la campagne normande. La commune propose également deux équipements sportifs, contribuant à un mode de vie sain et dynamique.
Sur le plan économique, Bois-Himont affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,5 %, tandis que la part de la population active est élevée avec 74,3 %. Ces chiffres illustrent un tissu socio-économique stable, favorable à l’implantation de nouveaux résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bois-Himont
Quels sont les prix moyens au m² à Bois-Himont pour une maison ?
Le prix moyen tourne autour de 1866 € par m², avec une fourchette allant de 1692 € à 2146 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Bois-Himont ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1988 € le m², mais peut varier entre 1491 € et 2992 € selon la localisation et les prestations.
Quels sont les avantages d’acheter à Bois-Himont ?
Bois-Himont offre un environnement résidentiel calme, un patrimoine riche, une population jeune et stable, ainsi qu’une bonne accessibilité aux écoles, infrastructures de santé et transports.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bois-Himont ?
Pour planifier votre budget, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et les assurances. Cela vous permettra d’adapter votre projet en fonction de votre capacité financière.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Bois-Himont ?
Plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Bois-Himont ?
Environ 69,2 % des habitants sont propriétaires, tandis que 28,1 % sont locataires, reflétant un marché immobilier stable et une forte proportion de résidences principales.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles à proximité ?
Les hôpitaux locaux comme l’Hôpital d’Yvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Bois-Himont ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par les gares proches et un réseau routier efficace, facilitant les déplacements vers les grandes villes et aéroports régionaux.
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