Prix au m2 Baons-le-Comte : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Baons-le-Comte
À Baons-le-Comte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 944 €, avec un prix minimum constaté à 860 € et un maximum pouvant atteindre 2 650 €. Cette fourchette traduit une diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Côté appartements, même si leur part est plus faible dans la commune, les prix au m2 sont légèrement plus élevés, avec une moyenne autour de 2 044 €. Les appartements les moins chers se vendent à environ 1 103 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 088 € le m², ce qui reflète un marché sélectif et parfois très qualitatif.
Ce panorama des prix au m2 à Baons-le-Comte vous permet d’avoir une vision claire et précise pour orienter votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités locales.
Baons-le-Comte : un cadre de vie riche d’histoire et propice à l’investissement immobilier 🌳🏰
La charmante commune de Baons-le-Comte, avec ses 336 habitants et un âge moyen de 44,84 ans, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans trop s’éloigner des commodités. Son histoire et son patrimoine local participent à forger une identité unique, où chaque pierre raconte une part du passé régional.
Le cadre de vie y est rural et ressourçant, marqué par un climat doux avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuelles. Cette douceur climatique favorise une qualité de vie agréable, idéale pour les familles ou les actifs en quête de sérénité.
En matière d’éducation, Baons-le-Comte dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jean de la Fontaine, située à seulement 144 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès des plus jeunes à l’apprentissage. Les autres établissements scolaires, comme les écoles primaires et collèges, sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi éducatif complet.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment l’hôpital local d’Yvetot à environ 393 secondes en voiture, ainsi que des cliniques et centres hospitaliers dans un rayon accessible, assurant un bon accès aux soins.
Les transports ne manquent pas d’intérêt, avec notamment la gare d’Yvetot située à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à Baons-le-Comte, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité.
L’environnement naturel est renforcé par la présence d’un équipement sportif communal, parfait pour les amateurs d’activités physiques et de rencontres conviviales. La ville se démarque par son cadre calme et sécurisé, très apprécié des propriétaires, qui représentent 82 % de la population, avec une large majorité de maisons (98 %) et un taux de résidences principales élevé à 92 %. Le faible taux de chômage à 2,4 % et la forte part de population active (74,6 %) témoignent d’une économie locale stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Baons-le-Comte 🏘️
Sur la base des données disponibles, Baons-le-Comte ne dispose pas de délimitations officielles de quartiers reconnus ou segmentés pour le moment. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être listé avec certitude. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et le profil majoritairement propriétaire suggèrent une attractivité homogène, particulièrement auprès des familles et des acheteurs à la recherche d’un cadre résidentiel paisible.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Baons-le-Comte ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Baons-le-Comte ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Baons-le-Comte, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne gratuitement sur le site de la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense toutes les transactions immobilières enregistrées, basées sur les actes notariés. Pour un accompagnement personnalisé et une estimation précise au mètre carré, faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution la plus fiable.
Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Baons-le-Comte ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 1 944 euros le m², avec des variations allant de 860 € à 2 650 € selon le type et l’état du bien.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Baons-le-Comte ?
Pour optimiser vos coûts, négociez le prix d’achat avec le vendeur et le taux de votre prêt immobilier. Pensez également à la délégation d’assurance pour réduire les frais. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) et peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et en dissociant les frais d’agence. Un accompagnement dans ces démarches simplifie votre projet.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien à Baons-le-Comte ?
Le calme, la proximité des écoles maternelles, l’accès aux transports (notamment la gare d’Yvetot), ainsi que la composition majoritaire de maisons individuelles, sont des critères clés pour bien choisir. La qualité du cadre de vie et la sécurité sont aussi des points forts à considérer.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier ancien à Baons-le-Comte ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être attribué sous conditions de ressources aux primo-accédants, notamment pour l’achat d’un logement ancien si des travaux d’amélioration énergétique sont envisagés. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans vos démarches.
Le prix moyen au m² des appartements à Baons-le-Comte est-il plus élevé que celui des maisons ?
Effectivement, le prix moyen au m² des appartements est autour de 2 044 €, légèrement supérieur à celui des maisons, avec une fourchette étendue de 1 103 € à 4 088 €, ce qui reflète une offre plus restreinte mais parfois plus qualitative.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Baons-le-Comte pour votre futur achat ou vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la finalisation de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite sereine et maîtrisée.
🏠 Baons-le-Comte vous attend, avec un cadre de vie paisible, une offre immobilière juste et une expertise locale pour vous guider vers la meilleure décision.
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