Prix au m2 Saint-Hilaire : découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Hilaire
À Saint-Hilaire, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2048 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1476 € à un maximum de 2866 € le mètre carré. Cette amplitude traduit les différentes qualités de construction, emplacements et prestations offertes par les maisons dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2233 €, avec des prix allant de 1664 € jusqu’à 3325 € le m². Bien que la part des appartements soit minoritaire (seulement 2 % du parc immobilier), ces biens attirent une clientèle spécifique, souvent à la recherche de logements plus compacts ou secondaires.
La répartition du logement à Saint-Hilaire est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le marché est également marqué par une forte proportion de propriétaires (91,2 %) contre seulement 7,6 % de locataires, ce qui indique un attachement important des habitants à leur résidence principale, qui représente 88 % des logements, les résidences secondaires ne comptant que pour 4 %.
Saint-Hilaire : un cadre de vie riche d’histoire et de sérénité 🌳
Saint-Hilaire est une commune à l’identité forte, marquée par un patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire locale, bien ancrée dans la tradition régionale, offre un cadre authentique et préservé, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population modeste de 405 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, Saint-Hilaire présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans être isolés. Ce cadre humain favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont privilégiés.
Le cadre de vie à Saint-Hilaire est caractérisé par une ambiance paisible, avec une nature omniprésente et des équipements sportifs adaptés (2 équipements sportifs sur la commune). Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par an, offrant un environnement tempéré, bien adapté à la vie en plein air.
Côté éducation, même si la commune ne possède pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Parmi les écoles maternelles proches, on trouve notamment l’école maternelle la Marette, située à environ 1500 secondes à pied du centre-ville. Les collèges comme le collège de Guinette ou Jeanne d'Arc sont également accessibles en moins de 700 secondes en voiture. Pour les lycées, des établissements comme le lycée professionnel Nelson Mandela sont situés à environ 3300 secondes à pied ou moins de 600 secondes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Hilaire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, dont le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand à environ 4500 secondes à pied ou 557 secondes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins spécialisés et d’urgence.
Saint-Hilaire bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à moins de 7000 secondes à pied ou environ 650 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports principaux, tels que Paris-Orly ou Charles de Gaulle, restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les personnes voyageant régulièrement.
Sur le plan économique, le taux de chômage de la commune est de 7,3 %, et la part de la population active est élevée, à 75,3 %, ce qui traduit une dynamique économique locale soutenue, propice à l’emploi et à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire. Cependant, la commune, par sa taille et sa nature résidentielle majoritairement composée de maisons, attire principalement des acquéreurs recherchant des zones calmes et proches des commodités locales. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des résidences principales encouragent une stabilité et une qualité de vie appréciées par les familles et les professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Hilaire est d’environ 2048 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2233 € par m². Ces prix varient selon la localisation précise, la surface et l’état du bien.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Saint-Hilaire ?
Les prix au mètre carré à Saint-Hilaire suivent généralement la tendance du marché régional, avec une stabilité relative due à la taille de la commune et à sa forte proportion de maisons anciennes et bien entretenues.
Pourquoi connaître le prix au m² est-il important pour un acheteur ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la justesse d’une offre et comparer efficacement différents biens. Il permet d’ajuster votre budget et de garantir un investissement cohérent.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Hilaire ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui représente une opportunité pour les familles ou les acheteurs recherchant des espaces de vie plus grands.
Quels sont les équipements et infrastructures disponibles à Saint-Hilaire ?
Saint-Hilaire offre un cadre de vie paisible avec 2 équipements sportifs, des établissements scolaires à proximité, ainsi qu’un accès aux centres hospitaliers voisins, garantissant un bon niveau de services.
Comment se déplacent les habitants de Saint-Hilaire ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture ou à pied, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les principaux aéroports parisiens sont également accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Quels avantages présente l’achat d’un bien immobilier à Saint-Hilaire ?
Acheter à Saint-Hilaire, c’est opter pour un environnement calme, une forte proportion de propriétaires, un cadre naturel agréable et un accès aux infrastructures de proximité, idéal pour un projet de vie familiale ou un investissement durable.
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