Prix au m2 Authon-la-Plaine : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Authon-la-Plaine, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec une prédominance marquée de l’habitat individuel. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1937 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini de 759 € à un maximum de 2904 € par m². Cette fourchette témoigne de la diversité des biens, selon leur état, leur localisation et leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant en moyenne 2726 €, avec un prix minimum de 2042 € et un maximum pouvant culminer jusqu’à 4068 € par m². Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et par leur situation privilégiée dans certains secteurs.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’appréhender le marché immobilier d’Authon-la-Plaine de façon claire, en tenant compte des écarts possibles selon les caractéristiques du bien et leur emplacement précis.
Introduction sur Authon-la-Plaine : Un cadre de vie calme et authentique 🌳
Authon-la-Plaine est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 372 habitants et un âge moyen de 38,76 ans, cette ville offre un cadre de vie familial et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Le tissu urbain d’Authon-la-Plaine est marqué par une forte présence de maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil résidentiel se traduit par une majorité de propriétaires, avec un taux de 80,1 %, et une proportion élevée de résidences principales (90,5 %), renforçant le caractère stable et durable de la population locale.
En matière d’éducation, Authon-la-Plaine dispose d’une école primaire publique située à seulement 13 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès à l’enseignement pour les familles. Les écoles maternelles les plus proches se trouvent à une distance un peu plus importante, nécessitant un court trajet en voiture ou une marche plus longue. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un bon accès aux infrastructures scolaires pour les adolescents.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Dourdan Etampes et le Centre d’Hémodialyse d’Étampes, assurant une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Les transports en commun sont limités à proximité immédiate d’Authon-la-Plaine, avec les gares les plus proches situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les voyageurs réguliers.
Le cadre naturel d’Authon-la-Plaine est préservé, avec un équipement sportif disponible pour les loisirs et un climat tempéré, marqué par une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles. Cette combinaison offre un environnement agréable pour les activités de plein air et la vie quotidienne.
Sur le plan économique, la population active représente 76,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %, reflétant une économie locale stable malgré une taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Authon-la-Plaine
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Authon-la-Plaine comme les plus demandés, en raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale peu segmentée. Le marché immobilier s’organise donc sur l’ensemble du territoire communal sans distinction formelle de secteurs prioritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authon-la-Plaine
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Authon-la-Plaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Authon-la-Plaine est d’environ 1937 €, avec des variations allant de 759 € à 2904 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Authon-la-Plaine ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte sa surface en m², son état, son emplacement, ainsi que les prix moyens pratiqués localement. La proximité des écoles, des transports et des services influence aussi la valeur.
Comment accélérer la vente d'une maison dans la région ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts, et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut aussi rendre la vente plus rapide.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Authon-la-Plaine ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Cette période vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien à Authon-la-Plaine ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il guide les travaux éventuels à prévoir et influence l’attractivité du bien sur le marché.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Authon-la-Plaine ?
La commune dispose d’une école primaire publique très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un accès correct à l’éducation secondaire.
Quel est le profil des habitants d’Authon-la-Plaine ?
Avec une population de 372 habitants et un âge moyen de 38,76 ans, Authon-la-Plaine est une commune à taille humaine, majoritairement composée de propriétaires et de familles, dans un environnement calme.
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