Prix au m2 Champmotteux : Évaluez précisément le marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Champmotteux présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1823 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1271 € à un maximum pouvant atteindre 2985 € le mètre carré. Cette variation s’explique par des critères tels que l’emplacement exact, l’état du bien ou encore la surface.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, affichant une moyenne de 2507 €, avec un prix plancher à 1877 € et un plafond à 3765 € le mètre carré. Ce contraste entre maisons et appartements reflète une offre immobilière principalement tournée vers les maisons individuelles, ce qui est confirmé par la répartition du logement où les maisons représentent 100 % des biens, contre 0 % d’appartements.
Cette dynamique se traduit également dans la forte proportion de propriétaires à Champmotteux (93,5 %), comparée à seulement 5,1 % de locataires, et une majorité de résidences principales (91,2 %), signe d’un tissu résidentiel stable et ancré. Pour un acquéreur, ces données permettent d’envisager un investissement immobilier cohérent avec les réalités du marché local.
Introduction sur Champmotteux : Un cadre de vie ressourçant et authentique 🌳🏘️
Champmotteux est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine qui façonne son identité unique dans l’Essonne. Avec une population de 363 habitants au profil relativement jeune, l’âge moyen étant de 39,23 ans, cette ville allie charme rural et proximité avec des infrastructures urbaines essentielles.
Le cadre de vie à Champmotteux est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa nature environnante et son ambiance villageoise. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou primaires, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à proximité, bien desservis par la voiture. Par exemple, l’école maternelle publique la plus proche se situe à environ 4279 secondes à pied (soit un peu plus d’une heure) ou 481 secondes en voiture, tandis que le collège le plus proche, comme le collège Gutenberg, est à environ 6985 secondes à pied ou 795 secondes en voiture. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire suffisante sans renoncer au calme de la commune.
En matière de santé, même si Champmotteux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Dourdan Etampes ou la Clinique Korian la Marette, accessibles en un peu plus de 12000 secondes à pied ou environ 20 minutes en voiture. Ce maillage sanitaire assure un suivi médical efficace et rassurant.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Boigneville à environ 3585 secondes à pied ou 371 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et le dynamisme économique de la région. Les aéroports internationaux tels que Paris-Orly ou Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant ainsi une excellente connexion pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Champmotteux est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 183 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 188 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel invite à la découverte et à la détente en plein air.
Sur le plan économique, Champmotteux affiche un taux de chômage relativement bas à 4,8 %, avec une population active qui représente 77,5 % des habitants, attestant d’une dynamique locale favorable. Cette situation économique stable contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de la commune pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et cadre paisible.
Les quartiers les plus demandés à Champmotteux 🏘️
Il n’existe pas de données vérifiables spécifiques pour nommer les quartiers les plus demandés à Champmotteux en raison de la taille réduite de la commune et du manque de subdivision officielle en quartiers distincts. La demande se concentre donc naturellement sur l’ensemble du territoire, avec un intérêt particulier pour les secteurs proches des accès aux transports et des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champmotteux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Champmotteux ?
Le prix moyen pour une maison à Champmotteux est de 1823 € par m², avec des variations entre 1271 € et 2985 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment sont les prix des appartements dans Champmotteux ?
Les appartements, moins nombreux, se vendent en moyenne à 2507 € le mètre carré, avec des prix allant de 1877 € à 3765 € le m², reflétant une offre plus restreinte et souvent plus qualitative.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Champmotteux ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Champmotteux ?
Pour un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien actuel qui servira de garantie, avoir des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce prêt facilite l’achat avant la vente du bien existant.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Champmotteux ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à consulter.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Champmotteux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture, dont des écoles maternelles, collèges et lycées situés à proximité, adaptés aux familles avec enfants.
Comment le climat influence-t-il la vie à Champmotteux ?
Avec environ 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, le climat offre un équilibre agréable, favorable aux activités extérieures et à une qualité de vie paisible.
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