Prix au m2 Guillerval : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guillerval
Le marché immobilier à Guillerval présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2041 € / m², avec des variations qui peuvent aller d’un prix minimum de 1269 € / m² à un maximum de 3118 € / m² selon les quartiers, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques. Cette fourchette montre une certaine amplitude, permettant à la fois des opportunités pour les acquéreurs en quête de valeur et des biens haut de gamme pour les acheteurs exigeants.
Concernant les appartements, la dynamique est un peu différente avec un prix moyen au mètre carré de 2202 € / m². Les tarifs s’étendent de 1651 € / m² en bas de gamme à des offres plus prestigieuses culminant à 3303 € / m². Cette gamme de prix témoigne d’un marché attractif pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts, tout en restant dans un cadre agréable et recherché.
Introduction sur Guillerval : Un cadre de vie équilibré et authentique 🌳
Guillerval est une commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Son histoire a façonné une identité forte, marquée par un héritage architectural et culturel qui attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme et chargé de sens. Avec une population de 812 habitants et un âge moyen de 40,99 ans, Guillerval offre un équilibre entre vie de village et infrastructures modernes, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une proportion importante de maisons (91 %) qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Ce cadre est complété par une offre éducative adaptée : une école maternelle publique, notamment l’École maternelle Serge Lefranc, accessible à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire publique, toutes situées à proximité du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que Guillerval ne dispose pas de collèges ou lycées, des établissements comme le Collège Hubert Robert ou le Lycée Geoffroy-Saint-Hilaire sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, facilitant la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches telles que la Clinique Korian la Marette ou le Centre Hospitalier Dourdan Etampes sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, Guillerval bénéficie d’une gare locale, la Gare de Guillerval, à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, qui permet une bonne connexion avec les villes voisines et la région parisienne. Cette accessibilité est un atout majeur pour les actifs et les familles souhaitant conjuguer un cadre de vie serein et des déplacements facilités.
Le climat doux avec environ 150 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel favorise un cadre de vie agréable tout au long de l’année. L’unique équipement sportif disponible dans la commune contribue également à une qualité de vie dynamique.
Le marché immobilier reflète cette qualité de vie, avec une majorité de logements occupés en résidence principale (87,9 %), une forte proportion de propriétaires (86,2 %) et un taux de locataires modéré (11 %), indiquant une stabilité et une attractivité certaine pour les familles et investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Guillerval
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de noms de quartiers spécifiques à Guillerval, ce qui reflète souvent la taille modérée de la commune où les différences de zones sont moins marquées qu’en milieu urbain. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux écoles, à la gare et aux commodités locales. Cette configuration favorise un cadre de vie pratique et apprécié des familles ainsi que des professionnels en déplacement.
Économie et emploi à Guillerval
Le tissu économique local affiche un taux de chômage relativement bas de 5,1 %, avec une part importante de la population active à 78,7 %. Ces chiffres témoignent d’une commune dynamique où le marché du travail reste stable, contribuant au maintien d’une demande immobilière soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Guillerval
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour l’immobilier à Guillerval ?
À Guillerval, le prix moyen au m² pour une maison est de 2041 €, oscillant entre 1269 € et 3118 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2202 €, avec une fourchette allant de 1651 € à 3303 € le m².
Comment estimer le prix au m2 à Guillerval ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui analyse les transactions récentes, l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques. L’estimateur en ligne peut également fournir une première idée fiable.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Guillerval ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement et anticiper les travaux de rénovation. Un bon DPE augmente la valeur du bien et facilite la location ou la revente.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Guillerval ?
La commune est majoritairement composée de maisons (91 %), ce qui favorise l’achat de biens familiaux avec espaces extérieurs. Les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier.
Quelle est la part des propriétaires et locataires dans la commune ?
À Guillerval, environ 86,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 11 % sont locataires, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Comment se déplacer depuis Guillerval ?
La gare locale de Guillerval facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, les infrastructures routières et ferroviaires assurent une bonne accessibilité.
Quelles écoles sont disponibles à Guillerval ?
Guillerval compte une école maternelle et une école primaire accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Guillerval pour concrétiser votre projet immobilier ! 🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Guillerval pour votre future maison ou appartement ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner, réaliser une estimation personnalisée et vous guider à chaque étape de votre achat ou vente.
Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce à Guillerval et soyez parmi les premiers informés des opportunités qui correspondent à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire le meilleur choix, en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à votre projet immobilier avec Square Habitat ! 📞✨
Prix du m² Abbéville-la-Rivière - Prix du m² Angerville - Prix du m² Arrancourt - Prix du m² Authon-la-Plaine - Prix du m² Blandy - Prix du m² Bois-Herpin - Prix du m² Boissy-la-Rivière - Prix du m² Boissy-le-Sec - Prix du m² Boutervilliers - Prix du m² Bouville - Prix du m² Brières-les-Scellés - Prix du m² Brouy - Prix du m² Chalo-Saint-Mars - Prix du m² Chalou-Moulineux - Prix du m² Champmotteux - Prix du m² Chatignonville - Prix du m² Étampes - Prix du m² Fontaine-la-Rivière - Prix du m² La Forêt-Sainte-Croix - Prix du m² Guillerval - Prix du m² Marolles-en-Beauce - Prix du m² Le Mérévillois - Prix du m² Mérobert - Prix du m² Mespuits - Prix du m² Monnerville - Prix du m² Morigny-Champigny - Prix du m² Ormoy-la-Rivière - Prix du m² Plessis-Saint-Benoist - Prix du m² Puiselet-le-Marais - Prix du m² Pussay - Prix du m² Roinvilliers - Prix du m² Saclas - Prix du m² Saint-Cyr-la-Rivière - Prix du m² Saint-Escobille - Prix du m² Saint-Hilaire - Prix du m² Congerville-Thionville - Prix du m² Valpuiseaux