Prix au m2 Plessis-Saint-Benoist : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens dans Plessis-Saint-Benoist
À Plessis-Saint-Benoist, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature rurale et paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 159 €, avec un minimum observé à 1 499 € et un maximum atteignant 2 804 €. Ces variations traduisent une diversité dans le type de biens et leur état, mais témoignent d’un marché stable et accessible.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans la commune, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 2 932 €, un prix plancher de 1 492 € et un plafond à 5 180 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements et leur attrait pour un public à la recherche de logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou rénovés.
Ces chiffres donnent une base solide pour estimer une acquisition ou un investissement à Plessis-Saint-Benoist, tout en gardant à l’esprit que chaque bien mérite une analyse spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.
Introduction sur Plessis-Saint-Benoist : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans l’Essonne, Plessis-Saint-Benoist est une commune à l’identité forte, façonnée par un riche patrimoine historique. Son passé se ressent à travers ses constructions traditionnelles et ses paysages préservés, offrant un charme typique de la région.
Avec une population de 327 habitants et un âge moyen de 40,35 ans, Plessis-Saint-Benoist est une petite communauté où la qualité de vie prime. Ce cadre intimiste favorise un vivre-ensemble serein et une vie de village où chacun trouve sa place. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires élevé (86,9 %) et une faible part de locataires (8,2 %). La quasi-totalité des résidences sont principales (88,4 %), renforçant l’image d’un lieu stable et durable.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges se trouvent à proximité, accessibles en voiture. Parmi eux, l’école primaire publique est située à environ 44 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées tels que le Collège Jeanne d’Arc, le Lycée professionnel Nelson Mandela ou le Lycée Nikola Tesla sont également desservis, garantissant un accès complet à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si Plessis-Saint-Benoist ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers d’Étampes et de Dourdan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon niveau de soins et de services médicaux.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Dourdan, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes voisines. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles à environ 1 heure en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel y est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 149 mm de précipitations et 182 heures d’ensoleillement par mois, propice à une vie en plein air et aux activités de loisirs dans un cadre verdoyant. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs publics, son atmosphère calme et son environnement rural séduisent particulièrement les acheteurs en quête de tranquillité.
Plessis-Saint-Benoist se distingue ainsi par son équilibre entre cadre de vie authentique, proximité des infrastructures essentielles et accessibilité aux grands pôles urbains, offrant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans un lieu à la fois paisible et bien connecté.
Les quartiers les plus demandés à Plessis-Saint-Benoist
En raison de la taille modeste de Plessis-Saint-Benoist et de son caractère rural, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. La totalité du territoire est principalement composée de maisons individuelles, ce qui représente 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (86,9 %). Cette homogénéité fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plessis-Saint-Benoist ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Plessis-Saint-Benoist ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 159 €, avec des variations entre 1 499 € et 2 804 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix d’une maison ou d’un appartement dans Plessis-Saint-Benoist ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché.
Quelle est l’importance du DPE lors de l’achat d’un bien à Plessis-Saint-Benoist ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il peut influencer le coût des travaux futurs et la valeur du bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Plessis-Saint-Benoist ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser l’espace pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels sont les critères à considérer pour le prix au mètre carré dans cette commune ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation précise dans la commune, ainsi que des commodités environnantes et de la demande locale.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Plessis-Saint-Benoist ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, avec une part quasi nulle d’appartements, ce qui oriente l’offre vers un habitat familial et résidentiel.
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