Prix au m2 Puiselet-le-Marais : Découvrez les valeurs immobilières justes du secteur 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Puiselet-le-Marais, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 2004 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1424 € jusqu’à un prix maximum de 2678 €. Ces chiffres traduisent la diversité des biens en fonction de leur état, localisation précise et prestations, offrant aux acquéreurs un panorama complet pour leur projet d’achat.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans la commune (0 % de logements en appartements), les données montrent un prix moyen au m² de 2935 €, oscillant entre 1489 € et 5175 €. Cette large fourchette reflète principalement les biens situés dans les communes alentours, où ce type de logement est plus fréquent.
La forte prédominance des maisons (100 % du parc immobilier) confirme que Puiselet-le-Marais est avant tout un secteur résidentiel où les acquéreurs recherchent des logements spacieux, souvent en pleine propriété, car le taux de propriétaires atteint 83,1 %. Le taux de locataires reste limité à 15,3 %, ce qui illustre un marché plutôt stable et tourné vers l’accession à la propriété.
Introduction sur Puiselet-le-Marais : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Puiselet-le-Marais est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 261 habitants et un âge moyen de 40,77 ans, cette petite commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités d’une ville moyenne.
Le village est marqué par son charme rural et son environnement naturel préservé, offrant un cadre propice à une vie familiale sereine. La population active représente 81,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,7 %, ce qui montre une dynamique économique locale stable. Les résidences principales composent 82,4 % du parc immobilier, soulignant un attachement fort des habitants à leur logement.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à moins d’un quart d’heure en voiture. Parmi ces établissements figurent l’École maternelle publique, l’École primaire Les Frères Lumière, ainsi que des collèges et lycées publics et privés, assurant un suivi scolaire complet pour les familles vivant à Puiselet-le-Marais.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand, le Centre d’Hémodialyse d’Étampes et le Centre Hospitalier Dourdan Étampes. Ces structures garantissent un accès rapide aux soins de qualité.
En matière de transports, la desserte routière est facilitée grâce à la proximité de gares comme celles de Boutigny-sur-Essonne, Étampes et Saint-Martin d’Étampes, situées à moins de 15 minutes en voiture. Pour les trajets plus longs, les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
Le climat de Puiselet-le-Marais est agréable avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement propice à la qualité de vie en extérieur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre naturel invite à la promenade et à la détente.
Les quartiers les plus demandés à Puiselet-le-Marais 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’une division claire en quartiers distincts, il n’existe pas de quartiers officiellement reconnus ou spécifiquement identifiés comme les plus demandés. La totalité du territoire se caractérise par un habitat essentiellement constitué de maisons individuelles, appréciées pour leur cadre paisible et leur intégration dans l’environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puiselet-le-Marais ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Puiselet-le-Marais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Puiselet-le-Marais est de 2004 €, avec des prix variant entre 1424 € et 2678 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Quelle est la répartition du type de logements dans la commune ?
Puiselet-le-Marais est composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé (83,1 %) et peu de locataires (15,3 %), ce qui indique un marché immobilier majoritairement orienté vers l’accession à la propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Puiselet-le-Marais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment est desservie Puiselet-le-Marais en transports ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches (Boutigny-sur-Essonne, Étampes), ainsi qu’aux grands aéroports parisiens situés à moins d’une heure en voiture.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte aussi l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique. Anticiper ces normes lors de l’achat ou de la rénovation améliore la durabilité, la valeur patrimoniale et la consommation énergétique du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Puiselet-le-Marais ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte le type de bien, sa surface, son état et son emplacement. Le marché local, dominé par les maisons individuelles, influence fortement la valeur. Une étude comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier est recommandée pour affiner votre estimation.
Quelles sont les conditions pour un prêt relais lors de l’achat d’un bien ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente d’un bien existant, sous conditions de stabilité financière, revenus réguliers, et taux d’endettement raisonnable. Il s’adresse aux propriétaires et investisseurs entre deux transactions immobilières.
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