Prix au m2 Mespuits : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mespuits, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 996 €, avec une fourchette allant de 1 495 € en bas de gamme jusqu’à 2 455 € pour les biens les plus valorisés. Cette variation reflète la diversité de l’offre et l’état des maisons disponibles dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 839 €. Les prix varient aussi largement, de 1 443 € à 5 011 € le mètre carré, ce qui traduit une certaine raréfaction de ce type de logement et une demande soutenue pour des appartements rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Ces données montrent que Mespuits reste une commune où les maisons dominent largement le marché, avec un prix au m² juste et cohérent par rapport à son environnement. La différence de prix entre maisons et appartements illustre aussi les spécificités locales à prendre en compte pour une estimation immobilière précise.
Introduction à Mespuits : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Mespuits est une petite commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, ancré dans son architecture traditionnelle et ses paysages naturels. Cette identité forte, façonnée par des siècles d’histoire locale, confère à la ville un charme particulier apprécié par ses habitants et les acquéreurs immobiliers en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 188 habitants, Mespuits offre un cadre de vie intimiste où l’âge moyen est de 40,67 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement convivial et propice à un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, Mespuits ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture depuis le centre-ville, comme des écoles maternelles et élémentaires publiques situées entre 6309 et 7141 secondes à pied, mais seulement à environ 12 à 13 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, dont des établissements privés et publics, sont quant à eux situés à environ 13 à 16 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie familiale bien organisée.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre d'Hemodialyse d’Etampes et la Clinique Korian la Marette, garantissant ainsi un suivi médical adapté.
Les transports autour de Mespuits s’appuient principalement sur des gares proches telles que celles de Boigneville, Buno-Gironville ou Maisse, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle, bien qu’éloignés, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements longs.
Le cadre environnemental est marqué par une présence limitée d’espaces verts aménagés — il n’y a pas de parcs ou jardins recensés, mais un équipement sportif est disponible pour les habitants. Le climat local se distingue par une pluviométrie modérée de 150 mm par mois et une bonne exposition au soleil avec 188 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année.
Mespuits séduit par sa qualité de vie reposante, son faible taux de chômage à 6,4 % et une population active qui représente 72,1 % des habitants. La forte proportion de maisons (99 %) et un taux de propriétaires élevé (78,9 %) témoignent d’une commune où la stabilité résidentielle est privilégiée, renforçant ainsi son attractivité.
Les quartiers les plus demandés à Mespuits 🏘️
Mespuits, en raison de sa petite taille et de sa structure, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou recensés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques plus demandées que d’autres dans la commune. Le marché immobilier y est donc homogène et se concentre principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mespuits
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Mespuits ?
Le prix moyen est d’environ 1 996 € par m², variant entre 1 495 € et 2 455 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Mespuits ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 839 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 443 € à 5 011 €. Une estimation précise nécessite de prendre en compte la rareté et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Mespuits ?
L’analyse prend en compte le type de bien, son état, sa surface en m², ainsi que l’environnement local, notamment la proximité des transports, écoles et services.
Mespuits est-elle une ville adaptée à une famille avec enfants ?
Malgré l’absence d’écoles directement dans la commune, plusieurs établissements maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec la vie familiale.
Comment accéder à Mespuits en transport en commun ?
Mespuits est desservie par plusieurs gares proches, accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont également accessibles en moins d’une heure.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mespuits ?
Avec 99 % de logements en maisons et un fort taux de propriétaires, Mespuits offre un cadre de vie calme et stable, adapté aux acheteurs cherchant un environnement paisible.
Quelle est la part des locataires à Mespuits ?
Le taux de locataires est relativement faible, autour de 18,4 %, ce qui montre une majorité de résidents propriétaires, gage de stabilité.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour un achat à Mespuits ?
Il est conseillé de se renseigner sur les conditions des prêts conventionnés, PTZ, ou prêts relais. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans l’étude de votre dossier.
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