Prix au m2 Arrancourt : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Arrancourt
Le marché immobilier à Arrancourt présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs, notamment en matière de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 113 €, avec des extrêmes allant de 1 326 € à 2 613 € le m². Ce niveau de prix reflète une offre qui reste accessible tout en tenant compte de la qualité et du cadre de vie offerts par ces biens.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au m2 atteint 2 911 €, avec un prix plancher à 1 483 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 5 149 € le mètre carré. Cette disparité souligne une prime pour certains biens d’exception ou très bien situés, même si les appartements ne représentent qu’une part marginale du parc immobilier local.
Pour mieux situer ces chiffres, il est pertinent de comparer avec les communes voisines, où les prix au m² peuvent varier en fonction de la densité urbaine, des infrastructures et de l’attractivité locale. La connaissance précise de ces prix est essentielle pour bâtir une estimation juste et fiable de votre futur achat immobilier à Arrancourt.
Introduction à Arrancourt : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌿🏰
Arrancourt est une petite commune au charme discret, qui compte environ 119 habitants avec un âge moyen de 44,94 ans. Cette petite population contribue à une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la nature.
La ville est marquée par un riche patrimoine historique et architectural, qui participe à son identité unique. Les visiteurs et résidents peuvent ainsi apprécier les traces du passé qui façonnent Arrancourt, tout en profitant d’un environnement naturel préservé. Ce cadre serein attire des acquéreurs en quête d’un équilibre entre authenticité et tranquillité.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement à Arrancourt, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Parmi eux figurent des écoles maternelles publiques et privées, des collèges comme Marie Curie ou Hubert Robert, ainsi que des lycées tels que Geoffroy-Saint-Hilaire et Nelson Mandela. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en offrant un choix varié.
Sur le plan de la santé, Arrancourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales à Étampes, notamment la Clinique Korian la Marette, un centre d’hémodialyse, ainsi que le Centre Hospitalier Dourdan Étampes. Ces établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Guillerval ou celle de Saint-Martin d’Étampes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en environ 1 heure de route, offrant une connexion pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, Arrancourt bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre verdoyant et sa qualité de vie séduisent ceux qui privilégient la nature et la tranquillité.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 94,3 %, et une proportion de résidences principales de 83,3 %. Le taux de locataires est faible (3,8 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée par les acquéreurs. Le taux de chômage local est de 7,2 %, tandis que la population active représente 79 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique modérée.
Les quartiers les plus demandés à Arrancourt
Arrancourt étant une petite commune rurale sans découpage officiel en quartiers distincts, aucune donnée fiable ne permet de nommer des quartiers spécifiques. Toutefois, l’ensemble de la commune est prisé pour son cadre résidentiel calme, essentiellement constitué de maisons, ce qui en fait une destination recherchée pour les familles et les acquéreurs cherchant un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arrancourt 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arrancourt ?
Le prix moyen pour une maison à Arrancourt est d’environ 2 113 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 326 € et 2 613 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Arrancourt ?
L’estimation se fonde sur l’analyse des prix des biens comparables vendus récemment, l’état du marché local, ainsi que sur la localisation et les prestations du logement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une évaluation précise.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Arrancourt ?
L’emplacement géographique, la typologie du bien (maison ou appartement), le niveau d’équipement, et la dynamique locale jouent un rôle clé dans la détermination du prix au m².
Y a-t-il des écoles à Arrancourt pour les enfants ?
Directement à Arrancourt, il n’y a pas d’établissements scolaires. Cependant, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs.
Quelle est la qualité de vie à Arrancourt ?
Arrancourt offre une vie paisible avec un environnement naturel, une faible densité de population et un bon accès aux infrastructures de santé et transports à proximité.
Comment est le marché immobilier pour l’achat de maisons à Arrancourt ?
Le marché est essentiellement composé de maisons individuelles, avec un taux élevé de propriétaires. Le faible taux de locataires et la stabilité résidentielle sont des atouts pour un achat durable.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Arrancourt ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité.
Le prix au m² à Arrancourt est-il comparable à celui des villes voisines ?
Les prix sont généralement justes et reflètent le cadre rural et résidentiel d’Arrancourt, souvent inférieurs à ceux des grandes villes voisines, ce qui peut représenter une opportunité intéressante.
Y a-t-il des risques spécifiques à considérer lors d’un achat immobilier à Arrancourt ?
Comme pour tout investissement dans l’ancien, il convient de vérifier l’état général du bien, notamment son isolation et sa performance énergétique, pour éviter des travaux coûteux.
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