Prix au m2 La Forêt-Sainte-Croix : Comprenez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Forêt-Sainte-Croix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien, offrant ainsi des repères clairs pour vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2133 €, avec des variations allant de 1609 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3219 € pour les propriétés au standing supérieur. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, des plus simples aux plus confortables.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 2182 €, avec un plancher à 1634 € et un plafond à 3279 €. Ces chiffres montrent que malgré une faible proportion d’appartements à La Forêt-Sainte-Croix, leur valeur au mètre carré est proche de celle des maisons, traduisant une demande régulière pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente juste en fonction du type de bien que vous convoitez.
Introduction sur La Forêt-Sainte-Croix : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
La Forêt-Sainte-Croix est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Bien que discrète, elle est imprégnée d’une histoire locale qui se reflète dans son architecture et ses paysages naturels. Cette commune paisible attire ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de seulement 153 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, La Forêt-Sainte-Croix offre une ambiance villageoise où la convivialité et la tranquillité dominent. La majorité des habitants sont propriétaires, puisque le taux de propriétaires atteint 93,3 %, ce qui souligne un fort attachement à la résidence principale, qui représente 77,4 % des logements. Le parc immobilier est principalement constitué de maisons (95 %) avec peu d’appartements (5 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et l’intimité.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et universités se trouvent à quelques minutes en voiture ou en transports depuis les communes voisines, permettant aux familles d’en bénéficier pleinement. Par exemple, l’école maternelle publique la plus proche est accessible en environ 570 secondes en voiture, tandis que des lycées comme Jeanne d’Arc ou des instituts professionnels sont également dans un rayon raisonnable.
Côté santé, La Forêt-Sainte-Croix ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de soins importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre d’Hémodialyse d’Étampes et la Clinique Korian la Marette, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, mais elle bénéficie de la proximité de gares comme celle d’Étampes et de Saint-Martin d’Étampes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui conserve un bon niveau de mobilité pour les résidents.
L’environnement de La Forêt-Sainte-Croix est caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 150 mm de précipitations par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, un équipement sportif disponible et une nature préservée qui favorisent un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, même si aucun revenu mensuel moyen n’est spécifiquement renseigné, la population active est relativement élevée à 72,3 %, avec un taux de chômage de 10,5 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique modéré, propre à une commune à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à La Forêt-Sainte-Croix
En raison de la taille très réduite de La Forêt-Sainte-Croix, aucune information fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. La commune étant de faible population, le marché immobilier se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire sans subdivision marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Forêt-Sainte-Croix
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Forêt-Sainte-Croix ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Forêt-Sainte-Croix est de 2133 €, avec des prix pouvant varier entre 1609 € et 3219 € selon le standing et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2182 €, avec un minimum à 1634 € et un maximum pouvant atteindre 3279 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Forêt-Sainte-Croix ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale en fonction des caractéristiques du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété, rubrique « Propriétés bâties » colonne « CAT ». En cas d’absence, elle est accessible auprès de la mairie ou de l’administration fiscale locale.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles ?
La commune ne dispose pas d’écoles en son sein, mais plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, incluant maternelles, collèges et lycées.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à planifier un budget adapté à votre projet d’achat à La Forêt-Sainte-Croix.
La Forêt-Sainte-Croix est-elle un bon investissement immobilier ?
Avec une majorité de propriétaires et une proportion élevée de maisons, la commune offre un cadre de vie paisible et un marché stable, idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
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