Prix au m2 Chalo-Saint-Mars : Comprenez le marché pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chalo-Saint-Mars, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 028 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 200 € et un maximum pouvant atteindre 3 228 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des propriétés, allant de maisons plus modestes à des biens aux prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 675 €, avec un prix plancher de 1 784 € et un plafond à 3 588 €. Cette différence s'explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune, où 91 % des logements sont des maisons contre seulement 9 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement la dynamique des prix et le positionnement des biens sur le marché.
Pour les acquéreurs, comprendre cette fourchette de prix au m² est essentiel pour définir un budget réaliste et adapter leurs critères selon leurs besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Chalo-Saint-Mars : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
Chalo-Saint-Mars est une commune qui séduit par son charme et son histoire. Avec une population de 1 042 habitants, l’âge moyen y est de 43,49 ans, témoignant d’une communauté stable et mature. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Historiquement, la ville s’enorgueillit d’un patrimoine authentique qui contribue à son identité locale. Ses ruelles, bâtiments anciens et espaces naturels participent à une atmosphère conviviale et préservée, très appréciée des résidents.
Sur le plan éducatif, Chalo-Saint-Mars propose une école maternelle, la Marette, accessible en environ 18 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), offrant un service de proximité pour les jeunes familles. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège Marie Curie et le lycée Geoffroy-Saint-Hilaire, garantissant un accès à une éducation complète.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand à environ 12 minutes, ou encore le Centre d’Hémodialyse d’Étampes. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale rapide et de qualité à proximité.
En matière de transport, Chalo-Saint-Mars bénéficie d’une bonne desserte, notamment grâce aux gares de Saint-Martin d’Étampes et d’Étampes situées à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports parisiens est également possible en moins d’une heure, ce qui est un plus pour les voyageurs réguliers.
L’environnement y est agréable avec trois équipements sportifs pour favoriser une vie active et saine. Le climat est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, assurant un cadre naturel équilibré même si les heures d’ensoleillement restent limitées.
Sur le plan du logement, la majorité des habitants sont propriétaires (86,1 %), avec une faible proportion de locataires (12,6 %). La part importante de résidences principales (81,9 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du tissu immobilier local.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 8,6 %, tandis que près de 75 % de la population est active, ce qui traduit une dynamique économique solide pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Chalo-Saint-Mars 🏘️
Le marché immobilier à Chalo-Saint-Mars ne distingue pas officiellement de quartiers spécifiques, étant une petite commune. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables désignant des quartiers particuliers comme étant les plus prisés. Le marché est plutôt homogène et centré autour du village principal, qui bénéficie de la proximité des infrastructures essentielles et d’un cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalo-Saint-Mars
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Chalo-Saint-Mars ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 028 € le mètre carré, avec des variations entre 1 200 € et 3 228 €. Pour un appartement, le prix moyen atteint 2 675 € le m², avec un minimum à 1 784 € et un maximum à 3 588 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Chalo-Saint-Mars ?
Confier un mandat à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et une stratégie adaptée. Grâce à un suivi personnalisé et une analyse comparative, votre bien sera valorisé au juste prix, facilitant une vente rapide et sécurisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Chalo-Saint-Mars ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 91 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette configuration influence les prix et la demande locale.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chalo-Saint-Mars ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un parcours éducatif complet aux familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Chalo-Saint-Mars ?
Il est possible de négocier le prix du bien et de rechercher un financement avantageux. En outre, certains frais annexes comme les frais de notaire peuvent être optimisés en tenant compte de la valeur du mobilier ou en négociant les honoraires.
Quel est l'impact des transports sur l'accessibilité de Chalo-Saint-Mars ?
La proximité des gares d’Étampes et Saint-Martin d’Étampes facilite les déplacements vers Paris et les zones environnantes, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
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