Prix au m² Brières-les-Scellés : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Brières-les-Scellés, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen tourne autour de 2 256 € par m², avec une fourchette s’étendant de 1 428 € au minimum à 3 223 € au maximum. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est nettement plus élevé, à 3 452 €, avec un minimum à 1 874 € et un plafond atteignant 4 442 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où l’offre est concentrée sur des biens qualitatifs ou bien situés.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante à prendre en compte lors de votre projet d’achat à Brières-les-Scellés. Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur réelle de votre futur logement et négocier au mieux votre acquisition.
Introduction sur Brières-les-Scellés : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
Brières-les-Scellés est une commune qui séduit par son charme historique et son cadre de vie authentique. Forte d’une population de 1 218 habitants avec un âge moyen de 39,94 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des commodités. Cette démographie relativement jeune favorise une dynamique locale intéressante, propice à l’installation des familles et des actifs.
La ville possède un patrimoine riche, qui contribue à son identité unique. Ses espaces verts et ses paysages typiques de la région invitent à la détente et aux activités de plein air. Ce cadre naturel préservé est un atout majeur pour les acheteurs recherchant un environnement calme sans renoncer à l’accès aux services.
Côté éducation, la commune propose une école primaire, Maurice Léauté, située à seulement 240 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Les écoles maternelles Elsa Triolet et Jacques Prévert sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage scolaire aux familles.
En termes de santé, même si Brières-les-Scellés ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand à environ 400 secondes en voiture, ainsi que d’autres centres de soins à moins de 700 secondes en voiture.
Les transports routiers facilitent l’accès à Brières-les-Scellés, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares, métros ou tramways. La gare d’Étampes, située à environ 453 secondes en voiture, offre des connexions vers Paris et les environs, ce qui reste un point positif pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement local compte trois équipements sportifs, contribuant à une vie active et conviviale. Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre appréciable pour profiter pleinement de l’extérieur.
La répartition des logements à Brières-les-Scellés est majoritairement composée de maisons (95 %) avec une faible proportion d’appartements (5 %). Cette configuration correspond à l’image d’une commune où la propriété est prépondérante, avec un taux élevé de propriétaires à 91,8 % et seulement 7 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (93,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte.
Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 5,9 %, et la part de la population active atteint 74,6 %, un indicateur positif pour la vitalité locale. Le revenu moyen mensuel n’étant pas renseigné, il convient de s’appuyer sur ces indicateurs pour évaluer le potentiel d’investissement.
Concernant les quartiers, aucune donnée précise ne permet d’identifier les zones les plus demandées dans Brières-les-Scellés. Cette absence d’informations officielles empêche toute classification fiable des quartiers selon leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brières-les-Scellés
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Brières-les-Scellés ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 256 € par m², avec des variations entre 1 428 € et 3 223 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Brières-les-Scellés ?
La meilleure méthode est de faire appel à une expertise locale qui prend en compte les dernières transactions comparables et les spécificités de votre bien (nombre de pièces, état, etc.).
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Brières-les-Scellés ?
Le type de bien (maison ou appartement), la surface, l’état général du logement, la proximité des écoles, des transports et des commerces sont des critères déterminants.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Brières-les-Scellés ?
En général, le retour sur investissement s’étale sur 10 à 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation et les conditions du marché local.
Comment fonctionne le financement avec un prêt conventionné à Brières-les-Scellés ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut couvrir la totalité du projet immobilier, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement étendues, facilitant l’accès à la propriété.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer facilement vos mensualités en intégrant le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Brières-les-Scellés ?
Oui, sous condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, le PTZ peut financer une partie de votre achat.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par une agence immobilière spécialisée permet de suivre les changements législatifs et réglementaires, assurant une transaction conforme et sécurisée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Brières-les-Scellés 📞
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