Prix au m2 Roinville : Découvrez les tendances précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roinville, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2373 €, avec des variations allant d’un plancher à 1498 € jusqu’à un plafond de 3445 € au m², selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces chiffres indiquent une fourchette qui permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en restant dans une valeur cohérente avec le marché local.
Pour les appartements, la tendance est plus élevée avec un prix moyen au mètre carré se situant à 2900 €, oscillant entre 2186 € et 4377 € au m². Ce positionnement reflète une demande plus marquée sur les biens plus compacts et souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou avec des équipements modernes.
Ces données vous aident à mieux comprendre la valeur réelle des biens dans la commune et à ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction de critères objectifs, notamment la typologie du logement.
Introduction sur la Roinville : un cadre de vie agréable et riche d’histoire 🌳
Roinville est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité authentique et chaleureuse. Avec une population de 1314 habitants dont l’âge moyen est de 42,54 ans, cette ville bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Le tissu social est principalement composé de propriétaires (87,2 %) vivant dans des résidences principales (90,9 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune et une stabilité appréciée.
Le cadre de vie à Roinville est marqué par une ambiance paisible, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement calme mais accessible. La ville dispose d’une offre éducative de proximité, comprenant notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire Josquin des Prés située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Georges Debono et l’école primaire Les Vergers, accessibles en moins de 45 minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme les collèges Émile Auvray et Jeanne d’Arc ou les lycées Nikola Tesla et Nelson Mandela.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Roinville, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de Dourdan sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Le réseau de transports privilégie les déplacements en voiture, avec des gares situées à proximité comme la gare de Sermaise et la gare de Dourdan, permettant de rejoindre facilement les pôles d’activités voisins. L’absence d’aéroports ou de stations de métro et tramway dans la commune souligne un cadre de vie plus rural, mais la proximité des infrastructures de transport facilite les échanges avec les grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, Roinville offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne d'environ 159 mm par mois. La commune propose également un équipement sportif, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable pour ses habitants en quête de bien-être.
Les caractéristiques spécifiques de Roinville, comme la prédominance des maisons (95 % du parc immobilier) et une faible proportion de locataires (10,8 %), renforcent son attractivité auprès des acquéreurs cherchant un investissement pérenne dans une commune à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Roinville 🏘️
Il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Roinville référencés dans les bases fiables. Cependant, le marché immobilier local est largement dominé par des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, ce qui explique une homogénéité dans la demande. Cette configuration profite aux acquéreurs cherchant un environnement résidentiel calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roinville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roinville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Roinville est de 2373 €, avec une fourchette allant de 1498 € à 3445 €, ce qui reflète une diversité de biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Roinville ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de comparer votre bien à des logements similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte du prix moyen au m², de l’état du bien, et de sa localisation spécifique. Les conseillers en immobilier peuvent aussi vous accompagner grâce à une expertise locale et des outils d’estimation en ligne.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Roinville ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, alors que les appartements ne constituent que 5 %, ce qui oriente majoritairement les acheteurs vers des habitations individuelles.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Roinville ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines et restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer à Roinville ?
Bien que la commune ne compte pas de stations de métro ou de tramway, plusieurs gares sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour circuler dans la région.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Roinville ?
Le prêt immobilier est soumis à l’analyse de votre capacité de remboursement, de vos revenus et de votre situation fiscale. Un projet d’achat à Roinville bénéficie d’une bonne stabilité de marché, ce qui rassure les établissements financiers. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier pour optimiser votre dossier.
Pourquoi investir dans une maison à Roinville plutôt qu’un appartement ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, la commune offre un cadre plus spacieux et souvent mieux adapté aux familles, avec une qualité de vie plus rurale et sécurisante.
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