Prix au m2 Breux-Jouy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Breux-Jouy
À Breux-Jouy, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant aux acheteurs une gamme de prix adaptés à différents profils. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 462 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 703 € à un maximum pouvant atteindre 3 643 € le m². Cette fourchette indique une certaine flexibilité selon l’état, la localisation précise et les prestations des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé autour de 3 125 €, avec des prix s’échelonnant de 2 356 € à 4 706 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par leur attractivité croissante auprès des acquéreurs cherchant des biens plus compacts ou moins exigeants en entretien.
Ces données sont à considérer pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien, en tenant compte du type de logement et de ses caractéristiques précises.
Introduction à la ville de Breux-Jouy : Un cadre de vie privilégié 🌳
Breux-Jouy est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Son identité est marquée par un environnement calme et authentique, offrant un cadre de vie agréable loin du tumulte urbain. Avec une population d’environ 1 283 habitants et un âge moyen de 42,21 ans, la ville accueille une communauté stable et dynamique, idéale pour les familles comme pour les actifs cherchant la tranquillité.
Le tissu éducatif local comprend une école maternelle — l’École maternelle Les Graviers, située à seulement 991 secondes à pied du centre-ville — ainsi que l’École maternelle Le Port Sud et l’École primaire Henri le Cocq, facilement accessibles en voiture. Bien que Breux-Jouy ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements de proximité sont accessibles à une quinzaine ou vingtaine de minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier d’Arpajon ou l’Hôpital de Paris Essonne Les Charmilles se trouvent à moins de 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Breux-Jouy est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Breuillet - Bruyères-le-Châtel à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports principaux de la région, comme Paris-Orly ou Charles de Gaulle, restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux, bien que situés à une distance plus importante.
Le cadre environnemental de Breux-Jouy est particulièrement apprécié pour son calme et sa nature. Même si la commune ne compte pas de parcs publics ou jardins notables, elle dispose d’un équipement sportif local qui dynamise la vie associative et sportive. Le climat y est typique de la région, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois — un équilibre qui contribue à un environnement verdoyant et agréable.
Avec une répartition du logement dominée par la maison (89 %) contre seulement 11 % d’appartements, Breux-Jouy se caractérise par un habitat principalement familial. La majorité des habitants sont propriétaires (83,8 %), ce qui traduit un attachement fort à la résidence principale (93,8 % du parc immobilier). Le taux de locataires reste modéré, à 14,2 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle intéressante.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage s’établit à un niveau raisonnable de 6,8 %, avec une population active représentative de 73,8 %. Ces indicateurs montrent un marché du travail relativement dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Breux-Jouy : Une approche factuelle 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises et fiables sur des quartiers spécifiques à Breux-Jouy pouvant être listés comme les plus demandés. La commune, de taille modeste, ne se divise pas officiellement en plusieurs quartiers distincts avec des caractéristiques propres. L’intérêt immobilier se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, qui profite d’un cadre de vie homogène et attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breux-Jouy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Breux-Jouy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Breux-Jouy est d’environ 2 462 €, avec des prix allant de 1 703 € à 3 643 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison dans cette commune ?
L’estimation doit s’appuyer sur les données des ventes récentes dans la région, la surface habitable, la taille du terrain, ainsi que l’état général du logement. Square Habitat propose un outil d’estimation en ligne et l’accompagnement de conseillers pour une évaluation précise.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat immobilier à Breux-Jouy ?
Le DPE est crucial, notamment pour les biens anciens. Il informe sur la consommation énergétique et guide les rénovations vers des standards plus performants, ce qui valorise le bien à la revente ou en location.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les logements anciens à Breux-Jouy ?
Oui, bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien en guidant vers une meilleure isolation et performance énergétique, nécessaires pour valoriser les biens et répondre aux futures réglementations.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Breux-Jouy ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports principaux sont accessibles en voiture, bien qu’un peu éloignés.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Breux-Jouy ?
Il suffit de définir vos besoins, fournir les informations sur le logement, remplir un formulaire de souscription et régler la prime. Une bonne assurance protège votre bien contre les risques courants.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison plutôt qu’un appartement à Breux-Jouy ?
La majorité des logements sont des maisons, souvent plus spacieuses, avec jardin, ce qui est recherché par les familles souhaitant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Breux-Jouy ?
Oui, surtout en tenant compte des rénovations possibles pour améliorer la performance énergétique et la valeur du bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut garantir une estimation réaliste.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Breux-Jouy 📞
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