Prix au m2 Les Granges-le-Roi : Découvrez les valeurs clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune des Granges-le-Roi, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui peuvent guider votre projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 396 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre un minimum de 1 618 € et un maximum de 3 568 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et de leur état, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien plus rares dans cette commune où les maisons dominent largement le marché, le prix moyen au m2 est de 2 903 €, avec un minimum constaté à 2 175 € et un maximum pouvant atteindre 4 324 € le mètre carré. Ces écarts s'expliquent par la taille, la qualité des prestations et la localisation des appartements dans la commune ou ses environs immédiats.
Pour situer ces valeurs, les prix des maisons et appartements aux alentours présentent souvent des niveaux comparables, mais il est essentiel de toujours considérer le contexte local pour bien positionner votre offre ou votre projet d’investissement.
Introduction à Les Granges-le-Roi : Un cadre de vie attachant et dynamique 🌳
Les Granges-le-Roi est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce petit village, comptant environ 1 187 habitants, possède une identité forte marquée par son charme rural et ses constructions typiques, qui donnent à ce lieu une ambiance paisible tout en restant proche des grands pôles urbains. L’âge moyen de ses habitants est de 39,12 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorable à une vie communautaire riche.
Le cadre de vie dans Les Granges-le-Roi est marqué par une atmosphère tranquille, idéale pour les personnes recherchant un environnement calme sans renoncer aux commodités. La commune bénéficie d’une offre éducative adaptée aux familles avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Jean-François Regnard, située à environ 43 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture. De plus, l’École primaire Les Vergers, accessible en 7 minutes à pied, complète cette offre scolaire. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, garantissant ainsi un accès aux formations secondaires et professionnelles.
Côté santé, bien que Les Granges-le-Roi ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Dourdan situé à environ 59 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Spécialisé Barthélemy Durand à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins malgré l’absence d’infrastructures médicales directement sur place.
Les transports collectifs ne desservent pas directement la commune, cependant, les gares de Dourdan et Dourdan la Forêt, situées à environ 50 à 65 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers Paris et les autres centres urbains. L’accès aux grands aéroports parisiens, bien qu’éloigné, reste envisageable en voiture en une trentaine à quarante minutes, offrant ainsi une ouverture sur l’international.
L’environnement naturel est agréable, avec deux équipements sportifs pour les activités de plein air et un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, offrant un cadre de vie sain et agréable pour les résidents.
En termes d’économie locale, même si le revenu mensuel moyen déclaré n’est pas disponible, la commune affiche un taux de chômage raisonnable à 5,3 % et une population active de 74,4 %, traduisant une dynamique économique stable. Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier et seulement 4 % d’appartements, la commune privilégie un habitat individuel, majoritairement occupé par des propriétaires (92,4 %) et une très large majorité de résidences principales (93 %), ce qui indique un fort ancrage des habitants dans leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Les Granges-le-Roi 📍
Il n'existe pas de données précises permettant de nommer des quartiers spécifiques à Les Granges-le-Roi, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. Cependant, on peut observer que les zones regroupant le plus de maisons anciennes bien entretenues et proches des écoles sont naturellement les plus prisées, notamment par les familles cherchant un cadre calme et proche des commodités. La proximité des équipements sportifs et des accès routiers est aussi un critère apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Granges-le-Roi ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Les Granges-le-Roi ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 396 €, avec une fourchette allant de 1 618 € à 3 568 € selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment connaître le prix au m² dans Les Granges-le-Roi ?
Pour connaître le tarif de référence au m2, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes via des bases publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier qui réalise une estimation personnalisée en fonction du marché local.
Quelle est la part des maisons et appartements dans Les Granges-le-Roi ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 96 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Quel est le profil des habitants de Les Granges-le-Roi ?
La commune compte 1 187 habitants avec une moyenne d’âge de 39 ans, un bon équilibre entre jeunes actifs et familles, favorisant une vie de quartier dynamique et agréable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et la conjoncture économique locale.
Quelles sont les écoles disponibles à Les Granges-le-Roi ?
Il y a une école maternelle sur place, l’École maternelle Jean-François Regnard, ainsi qu’une école primaire, Les Vergers. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Comment optimiser la vente d’une maison à Les Granges-le-Roi ?
Valoriser votre bien par des travaux d’amélioration, notamment énergétiques ou de modernisation des pièces, peut augmenter son attractivité et son prix de vente.
Y a-t-il des terrains à vendre à Les Granges-le-Roi ?
Les terrains sont rares et très recherchés du fait de la prédominance de maisons anciennes, ce qui rend leur apparition intéressante pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant construire.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Les Granges-le-Roi pour vos projets immobiliers 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Les Granges-le-Roi ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour une estimation sur mesure, adaptée à votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’un accompagnement complet pour sécuriser et valoriser votre investissement immobilier dans un cadre de vie privilégié. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans Les Granges-le-Roi ! 🌟
Prix du m² Breux-Jouy - Prix du m² Corbreuse - Prix du m² Dourdan - Prix du m² La Forêt-le-Roi - Prix du m² Les Granges-le-Roi - Prix du m² Richarville - Prix du m² Roinville - Prix du m² Saint-Chéron - Prix du m² Saint-Cyr-sous-Dourdan - Prix du m² Sermaise - Prix du m² Le Val-Saint-Germain