Prix m² immobilier Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410) - Août 2026

Prix au m2 Saint-Cyr-sous-Dourdan : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Cyr-sous-Dourdan

À Saint-Cyr-sous-Dourdan, le marché immobilier présente une diversité intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2405 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1523 € à un prix maximum de 3594 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis au sein de la commune.

Concernant les appartements, bien que moins nombreux, les prix affichent une moyenne plus élevée, autour de 2783 € par m². Les prix varient ici de 2085 € à 4170 € le mètre carré, témoignant de la forte attractivité de certains logements plus modernes ou mieux situés. Cette différence entre maisons et appartements s’explique en partie par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.

En effet, la répartition du logement à Saint-Cyr-sous-Dourdan est marquée par une prédominance claire des maisons, qui constituent 95 % des habitations, tandis que les appartements ne représentent que 5 %. Cette configuration influence naturellement les dynamiques de prix et les préférences des acquéreurs.

Introduction sur la commune de Saint-Cyr-sous-Dourdan 🌳

Située dans un cadre paisible, Saint-Cyr-sous-Dourdan est une commune qui charme par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec ses 957 habitants et un âge moyen de 44,3 ans, cette ville offre un équilibre entre vie rurale et confort moderne. Ce profil démographique révèle une population stable et majoritairement adulte, idéale pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme et authentique.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un environnement naturel préservé et une présence d’équipements sportifs (2 au total) qui favorisent une vie active. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, ce qui contribue à la verdure abondante des espaces environnants.

Sur le plan éducatif, Saint-Cyr-sous-Dourdan dispose d’une école maternelle, offrant ainsi une première étape scolaire accessible localement. Plusieurs établissements primaires sont situés à proximité, notamment l’École primaire La Remarde à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Cécile Aubry à seulement 5 minutes à pied. Pour le collège et le lycée, les options sont situées dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture entre 7 et 13 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Cyr-sous-Dourdan, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela inclut le Centre Hospitalier Dourdan Etampes à environ 8 minutes, ou encore des établissements spécialisés en pédiatrie et rééducation dans les environs.

Concernant les transports, Saint-Cyr-sous-Dourdan bénéficie d’une bonne connexion via la proximité de la gare de Dourdan, située à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes. Les aéroports majeurs, comme Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant une accessibilité intéressante pour les voyageurs fréquents.

L’économie locale affiche un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active de 73,9 %, soulignant une dynamique de travail relativement stable. La majorité des habitants sont propriétaires (88,6 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle, avec 83,8 % de résidences principales.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-sous-Dourdan 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Cyr-sous-Dourdan. Toutefois, la forte proportion de maisons (95 %) et la majorité de résidences principales (83,8 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, où la qualité de vie est privilégiée, attirent particulièrement les acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-sous-Dourdan

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour juger de la pertinence de votre achat immobilier. Il dépend de l’emplacement, du type de bien, de son état et du contexte du marché local. Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative menée par un professionnel de l’immobilier qui utilise des bases de données locales et adapte l’évaluation selon les caractéristiques spécifiques du bien.

Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Pour une maison, le prix moyen est de 2405 € par m², variant entre 1523 € et 3594 €. Pour un appartement, le prix moyen s’élève à 2783 € par m², avec une fourchette allant de 2085 € à 4170 €.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès que l’acheteur a reçu le contrat signé. La rétractation doit être notifiée par courrier recommandé avec accusé de réception.

Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale, ou encore le prêt accession Action Logement, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. Il est utile de se renseigner auprès des conseillers immobiliers locaux pour optimiser son financement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
Les données publiques comme le registre des « Demandes de valeurs foncières » permettent de consulter les transactions des cinq dernières années. Pour une analyse précise et contextualisée, il est recommandé de solliciter un professionnel de l’immobilier qui peut vous fournir une estimation personnalisée et actualisée.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Saint-Cyr-sous-Dourdan ?
L’achat dans l’ancien nécessite un suivi rigoureux des démarches juridiques, techniques et financières. Un conseiller immobilier vous accompagne depuis l’évaluation de votre budget jusqu’à la signature de l’acte authentique, en passant par la recherche du bien idéal et la négociation, pour sécuriser votre projet.

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