Prix au m2 Saint-Cyr-la-Rivière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-la-Rivière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 877 €, avec un prix minimum observé à 1 138 € et un maximum pouvant atteindre 2 471 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune ainsi que les prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 255 €. Le prix le plus bas enregistré est de 1 681 € par m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3 381 € par m2, soulignant un potentiel de valorisation plus important pour ce type de logement dans la commune.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Cyr-la-Rivière, qu’il s’agisse d’investir dans une maison familiale ou dans un appartement. Elles permettent d’établir une estimation juste et réaliste du budget nécessaire selon le type de bien recherché.
Introduction sur la Saint-Cyr-la-Rivière : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Saint-Cyr-la-Rivière, avec ses 489 habitants et une moyenne d’âge de 42,95 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Cette ville allie un riche patrimoine historique à une vie locale animée, façonnant son identité unique. Son histoire se ressent dans ses ruelles et bâtiments anciens, témoins d’un passé qui contribue à son charme.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (à hauteur de 96 %), ce qui traduit une ambiance résidentielle où la place est donnée à l’espace et à la tranquillité. Les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier, ce qui est un gage d’intimité pour les acquéreurs recherchant un logement dans un environnement calme. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (92,6 %), ce qui renforce la stabilité et l’attachement à la commune.
En matière d’éducation, même si Saint-Cyr-la-Rivière ne dispose pas directement de ses propres établissements scolaires, les familles peuvent accéder facilement à des écoles maternelles, collèges et lycées dans les communes voisines, avec des établissements accessibles en voiture en quelques minutes. Cela inclut notamment l’école maternelle Serge Lefranc, plusieurs collèges comme le collège Hubert Robert, et des lycées tels que le lycée Geoffroy-Saint-Hilaire.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment la Clinique Korian la Marette, le Centre d’Hémodialyse d’Étampes et le Centre Hospitalier Dourdan Étampes, assurant ainsi un accès rapide à des soins de qualité.
Saint-Cyr-la-Rivière est également bien desservie par les transports, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro. Les gares de Guillerval, Monnerville ou Saint-Martin d’Étampes restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle, bien que situés plus loin, sont également accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le climat local est doux et équilibré, avec environ 150 mm de précipitations par mois et près de 188 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement agréable pour vivre toute l’année. Les habitants bénéficient ainsi d’un cadre naturel préservé, même s’il n’existe pas de parcs ou équipements sportifs municipaux recensés dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,8 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable. Cette dynamique économique locale est un atout important pour toute personne souhaitant s’installer ou investir à Saint-Cyr-la-Rivière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-la-Rivière 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Cyr-la-Rivière ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 877 € par m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2 255 € par mètre carré. Ces prix varient en fonction de l’état du bien et de son emplacement précis dans la commune.
Quels critères sont essentiels pour bien estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien. Il est aussi important d’analyser les tendances du marché local et les prix des biens similaires vendus récemment.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Cyr-la-Rivière ?
Il est important de sélectionner une agence qui possède une expertise en immobilier local, capable de fournir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Une agence qui connaît bien le marché de Saint-Cyr-la-Rivière saura élaborer une stratégie adaptée pour vendre ou acheter aux meilleurs prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire en lien avec un achat immobilier dans la région ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut généralement être résident fiscal français et disposer de revenus stables déclarés en France. Ce type de prêt permet de garantir à la banque le remboursement en hypothéquant un bien immobilier. Le remboursement s’effectue souvent par mensualités incluant capital et intérêts.
Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Cyr-la-Rivière pour un investissement immobilier ?
Saint-Cyr-la-Rivière offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un taux élevé de propriétaires, une population active et un accès facilité aux infrastructures éducatives et médicales de proximité. Son patrimoine historique et son environnement naturel séduisent les acquéreurs recherchant qualité et authenticité.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière ?
Il est conseillé de rester en contact avec un conseiller en immobilier local qui suit régulièrement les tendances du marché et les changements juridiques. Utiliser des outils d’estimation en ligne et s’inscrire à des alertes immobilières permet également de ne rien manquer.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière ? 🚀
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes annonces pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités immobilières sur Saint-Cyr-la-Rivière. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite ! 🏠✨
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