Prix au m2 Fontaine-la-Rivière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaine-la-Rivière, le marché immobilier se distingue par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2348 € par m², avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1419 € et un maximum atteignant 4765 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2280 €. Les prix commencent à 1694 € et peuvent grimper jusqu’à 3393 € par mètre carré, en fonction de l’état, de la localisation précise et des prestations offertes. Ces chiffres offrent une base de référence solide pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Fontaine-la-Rivière : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Fontaine-la-Rivière est une petite commune au riche patrimoine qui séduit par son identité marquée et son histoire locale. Avec seulement 182 habitants dont l’âge moyen est de 40,13 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial. La population majoritairement propriétaire (75,6 %) privilégie les maisons (qui représentent 75 % du parc immobilier), ce qui contribue à une atmosphère résidentielle et paisible.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles maternelles publiques à moins de 7 minutes en voiture, et des collèges et lycées situés entre 10 et 12 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité de la vie rurale.
Côté santé, Fontaine-la-Rivière ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement à Étampes, à environ 10 minutes en voiture, comme la Clinique Korian la Marette ou le Centre Hospitalier Dourdan Étampes. Cette situation garantit une prise en charge médicale efficace à proximité.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment la Gare d’Étampes, ce qui facilite les trajets vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont également à une distance raisonnable, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Fontaine-la-Rivière est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement rural séduit ceux qui recherchent un mode de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Avec un taux de chômage bas à 3,4 % et une forte part de population active (79,2 %), Fontaine-la-Rivière présente un équilibre intéressant entre vie professionnelle et qualité de vie. La répartition locative indique que près d’un quart des habitants sont locataires (24,4 %), ce qui reflète une certaine diversité dans les modes d’habitat.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-la-Rivière 🏘️
La commune étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiellement définis ou recensés, aucune liste officielle des quartiers les plus demandés ne peut être fournie avec certitude. Par conséquent, il est recommandé de se baser sur l’expertise locale pour identifier les zones les plus attractives en fonction de la proximité aux commodités et à l’environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-la-Rivière ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Fontaine-la-Rivière ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2348 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est autour de 2280 € par m². Ces prix peuvent varier selon l’état du bien et sa localisation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Fontaine-la-Rivière ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat. L’accompagnement par un conseiller immobilier local vous assure une acquisition maîtrisée et adaptée à votre projet.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement, sous conditions. Certaines collectivités locales proposent aussi des subventions complémentaires. Un conseiller immobilier peut vous guider vers les dispositifs adaptés.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Valoriser votre bien par des petites rénovations, désencombrer les pièces et organiser un aménagement fonctionnel permettent d’attirer plus rapidement des acheteurs. La mise en valeur du logement est capitale pour une vente efficace à Fontaine-la-Rivière.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est obligatoire pour la vente et la location, et impacte la rentabilité de votre investissement. Les biens mal classés peuvent être exclus de la location à l’avenir.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing et le confort du bien. Elle peut être consultée sur votre espace personnel des impôts ou via la mairie. Cette information est utile pour estimer la valeur fiscale et patrimoniale de votre logement.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Fontaine-la-Rivière 📞🏡
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