Prix au m2 Angerville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Angerville
À Angerville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1557 €, avec des variations allant d’un minimum de 824 € à un maximum de 2283 € selon l’emplacement exact et les caractéristiques du logement. Cette fourchette permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire des valeurs pratiquées pour les maisons dans la commune.
Pour les appartements, les prix au m² sont en moyenne plus élevés, atteignant 1831 €. Les appartements les plus abordables se négocient à partir de 1066 € par mètre carré, tandis que les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2730 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur position souvent plus centrale dans la ville.
Ces prix reflètent un marché dynamique, où la majorité des logements sont des maisons (75 %) tandis que les appartements représentent 25 % de l’offre. Le choix entre maison et appartement à Angerville dépendra donc autant du budget que des attentes en termes d’espace et de cadre de vie.
Introduction à la ville d’Angerville : un cadre de vie équilibré et attractif 🌳🏫🚆
Angerville est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Forte de ses 4416 habitants, avec un âge moyen de 37,97 ans, la ville bénéficie d’une population active et jeune, propice à la vitalité locale. Cette démographie favorise la présence de commerces, de services et d’infrastructures adaptés aux besoins des familles comme des professionnels.
Le cadre de vie à Angerville est marqué par un environnement calme et une offre d’équipements sportifs diversifiée, avec pas moins de 6 infrastructures sportives disponibles pour les habitants. Le climat est doux, avec en moyenne 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
Côté éducation, Angerville propose une école maternelle, notamment l’École maternelle Le Petit Nice, située à environ 6 minutes à pied du centre-ville, et accessible facilement en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le Collège Hubert Robert ou le Lycée polyvalent Geoffroy Saint-Hilaire, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
En termes de santé, si Angerville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les résidents peuvent compter sur des structures médicales proches telles que la Clinique Korian la Marette à moins de 17 minutes en voiture, ainsi que le Centre d’Hémodialyse et le Centre Hospitalier d’Étampes, situés à environ 20 minutes en voiture.
Le réseau de transports contribue aussi à la qualité de vie : la gare d’Angerville est un atout majeur, située à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les aéroports internationaux d’Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, ce qui est un avantage pour les déplacements professionnels ou privés.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2264 € par foyer, avec une population active de 68,1 % et un taux de chômage de 12,5 %. Cette situation économique équilibrée traduit un tissu local stable, bien que le taux de chômage reste un point à surveiller.
Concernant la répartition du logement, on note une majorité de propriétaires (66,5 %) contre 32,2 % de locataires, avec une forte proportion de résidences principales (86,7 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Angerville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est difficile d’identifier précisément les quartiers les plus demandés d’Angerville sans inventer de noms. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et de la gare d’Angerville bénéficient d’une forte attractivité grâce à leur accessibilité et aux commodités qu’elles offrent. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur dynamisme et leur proximité avec les transports.
Les quartiers résidentiels proches des écoles maternelles, notamment autour de l’École maternelle Le Petit Nice, attirent également les familles en raison de la facilité d’accès aux services éducatifs.
Enfin, les secteurs bénéficiant des équipements sportifs sont souvent recherchés par les amateurs de loisirs, ce qui contribue à valoriser certains quartiers résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angerville ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Angerville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1557 €, avec des variations entre 824 € et 2283 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1831 €, allant de 1066 € à 2730 €.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Angerville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les comparaisons avec des biens similaires vendus récemment à Angerville et d’utiliser des outils en ligne ou de solliciter l’accompagnement d’un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Angerville ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les aides disponibles.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Angerville ?
Investir dans l’immobilier ancien à Angerville peut être rentable, surtout en réalisant des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique du logement. La localisation reste clé, privilégiez les secteurs bien desservis et proches des commodités.
Quelles sont les règles à connaître pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique des garanties spécifiques comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) couvrant les défauts de construction. Ces garanties protègent l’acheteur et assurent la qualité du bien.
Quels sont les critères clés pour le prix au mètre carré à Angerville ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs, dont la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, la surface habitable, ainsi que le contexte économique local.
Est-il possible d’obtenir un prêt relais pour financer un achat à Angerville ?
Oui, le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent, sous conditions de stabilité financière. Ce prêt est accessible aux propriétaires et investisseurs, mais pas aux primo-accédants.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion et la transmission du bien, facilite les démarches en cas de séparation et permet parfois d’optimiser la fiscalité liée à la résidence principale.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Angerville pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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