Prix au m2 Le Mesnil-Théribus : Découvrez les tendances immobilières actuelles 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier du Mesnil-Théribus présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 2085 € par m², avec un prix minimum constaté à 1417 € et un prix maximum pouvant atteindre 3122 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2076 €, avec une fourchette allant de 1560 € à 3121 € par m². Le Mesnil-Théribus, bien que majoritairement composé de maisons, offre ainsi aussi un marché intéressant pour les acquéreurs cherchant des appartements, avec des prix relativement proches de ceux des maisons.
Ce positionnement des prix au m² témoigne d’une stabilité et d’une cohérence dans l’évaluation immobilière, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs de se projeter dans un cadre clair et juste.
Introduction sur Le Mesnil-Théribus : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Le Mesnil-Théribus est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Ce village charmant séduit par son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux typiques de la région, offrant un cadre paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 786 habitants et un âge moyen de 38,3 ans, Le Mesnil-Théribus bénéficie d’une démographie jeune et dynamique, propice à un environnement familial et convivial. Ce nombre d’habitants garantit une vie de village authentique tout en permettant l’accès à diverses infrastructures.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles primaires se trouvent à une distance raisonnable, entre 1474 et 2587 secondes à pied, soit environ 25 à 43 minutes à pied, ou en quelques minutes en voiture. Les collégiens disposent de trois collèges situés à environ 1 000 secondes en voiture, tandis que les lycéens peuvent se rendre dans l’un des trois lycées professionnels ou généraux situés à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans Le Mesnil-Théribus, plusieurs structures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Chaumont-En-Vexin à moins de 1 000 secondes de trajet, ainsi que des cliniques et centres de rééducation.
Le Mesnil-Théribus bénéficie également d’une bonne desserte en transports. Bien qu’il ne possède pas d’aéroport, la proximité de l’aéroport de Paris-Beauvais, à environ 33 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux. Plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, telles que celle de Chaumont-en-Vexin, offrent des connexions pratiques vers les grandes agglomérations. Le réseau de métro et tramway est accessible à environ 1 heure en voiture, offrant une mobilité élargie pour les habitants souhaitant se rendre vers Paris ou ses environs.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel. Le Mesnil-Théribus dispose d’un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie.
La quasi-totalité des logements dans la commune sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Cette répartition souligne un habitat plutôt traditionnel et familial. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %) et résident dans leurs logements principaux (92 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est limité à 15,6 %, assurant une certaine cohésion sociale.
Sur le plan économique, la population active représente 72,6 % des habitants, tandis que le taux de chômage est de 9,7 %, un indicateur à surveiller pour ceux qui envisagent d’investir ou de s’installer durablement à Le Mesnil-Théribus.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Théribus 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement au Mesnil-Théribus ?
Le prix moyen pour une maison est de 2085 € par m², avec des prix allant de 1417 € à 3122 € par m². Pour les appartements, le prix moyen est proche, à 2076 € par m², avec une fourchette comprise entre 1560 € et 3121 € par m².
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités de Le Mesnil-Théribus et de ses quartiers.
Quelle est la meilleure manière de financer l’achat de mon bien immobilier à Le Mesnil-Théribus ?
Le prêt conventionné est une option intéressante car il est accessible sans condition de ressources et peut couvrir la totalité de votre projet immobilier hors frais d’acquisition. De plus, il bénéficie de taux plafonnés et est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des solutions adaptées à votre situation.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter dans le Mesnil-Théribus ?
Il est important de privilégier une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix et de gérer l’ensemble des démarches administratives, diagnostics, visites et négociations. Une bonne agence vous accompagne tout au long de votre projet pour une transaction sécurisée et réussie.
Quel est le profil type des logements à Le Mesnil-Théribus ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 97 % des logements. Ce cadre est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat plus traditionnel et spacieux, avec un fort taux de propriétaires (82,1 %).
Combien de pièces en moyenne compte une maison au Mesnil-Théribus ?
Le nombre de pièces varie selon le type de bien et l’âge de la construction, mais la majorité des maisons proposées disposent d’au moins 3 à 4 pièces, offrant un espace confortable pour une vie familiale.
Quel est le temps moyen pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Cela dépend de nombreux facteurs, mais en général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est comprise entre 10 et 15 ans. Cette période prend en compte la rentabilité locative et la plus-value potentielle liée à l’évolution du marché local.
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