Prix au m2 Jaméricourt : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jaméricourt, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 367 €, avec des variations allant de 1 177 € en prix minimum à 3 905 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Ces écarts traduisent la variété des maisons proposées, depuis des biens plus modestes jusqu’à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² s’établit autour de 2 162 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 988 € pour les logements les moins chers et atteindre 3 018 € pour les plus prisés. Cette gamme de prix indique une offre restreinte mais variée, principalement orientée vers les petits collectifs ou appartements en résidence.
Pour donner un aperçu plus large, les prix au m² à Jaméricourt se distinguent par une nette prédominance des maisons (99 % des logements), ce qui explique la forte proportion de propriétaires (87,6 %) et la faible part de locataires (11,6 %). La majorité des résidences sont des logements principaux (91 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Introduction sur Jaméricourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏡
Jaméricourt est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec ses 309 habitants et un âge moyen de 39,5 ans, la ville offre un environnement propice aux familles et aux personnes recherchant un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine. Ce village tranquille bénéficie d’un héritage local marqué par ses bâtisses traditionnelles et son histoire rurale, qui séduisent les amateurs de patrimoine et de nature.
Le cadre de vie à Jaméricourt se caractérise par un environnement paisible, ponctué d’un équipement sportif accessible, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Jaméricourt ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais les écoles maternelles et primaires les plus proches sont situées à quelques dizaines de minutes en voiture ou à pied dans les communes voisines, notamment des écoles maternelles et primaires accessibles entre 2266 et 3405 secondes à pied. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des jeunes familles. Les lycées, quant à eux, sont situés un peu plus loin, mais restent joignables en voiture, ce qui est un atout pour les adolescents en poursuite d’études.
Côté santé, bien que Jaméricourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures hospitalières importantes sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Chaumont-En-Vexin (à environ 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), ainsi que d’autres centres de rééducation et hôpitaux situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide pour ses habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité aux transports, avec plusieurs gares ferroviaires situées à proximité (Gare de Chaumont-en-Vexin, Gare de Trie-Château, Gare de Gisors), offrant des connexions vers les grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Paris - Beauvais, sont à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. En revanche, Jaméricourt ne dispose pas de stations de métro ou de tramway sur son territoire, ce qui correspond à son profil de commune rurale.
Sur le plan économique, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, ce qui est proche de la moyenne nationale. Le marché immobilier local est donc influencé par une population stable, majoritairement propriétaire, avec une faible rotation locative.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Jaméricourt. Cette absence de découpage urbain formel s’explique par la petite taille et la nature villageoise de la commune. La demande immobilière est donc homogène, avec une prédominance nette pour les maisons individuelles, qui constituent 99 % du parc résidentiel, prisées pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jaméricourt 🏡❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Jaméricourt ?
Investir dans l'ancien à Jaméricourt nécessite de prévoir un éventuel budget pour des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit impérativement être consulté avant toute acquisition.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Jaméricourt ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Jaméricourt, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers en immobilier peuvent vous aider à évaluer le prix au m² adapté à votre secteur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Jaméricourt ?
Le retour sur investissement dans l’ancien dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité de rénovation et les frais annexes (notaire, taxe foncière). En moyenne, un horizon de 10 à 15 ans est raisonnable pour envisager un retour, variable selon les conditions de financement et la dynamique locale.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Jaméricourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Jaméricourt est de 2 367 €, avec des extrêmes allant de 1 177 € à 3 905 €, selon la localisation et le type de bien.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison à Jaméricourt ?
Les maisons à Jaméricourt sont majoritairement des résidences familiales, souvent équipées de plusieurs pièces pour répondre aux besoins des propriétaires, mais la taille moyenne varie selon le budget et le secteur. Pour une estimation précise, une analyse personnalisée est recommandée.
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