Prix au m2 Lattainville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lattainville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 196 €, avec un prix minimum constaté à 1 980 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 496 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, entre maisons traditionnelles et propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 074 €, avec des prix s’échelonnant de 1 558 € à 3 137 €. Ces chiffres montrent que le marché de l’appartement à Lattainville reste attractif, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un bon équilibre entre prix et qualité.
Lattainville bénéficie ainsi d’un positionnement juste qui permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Lattainville : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Lattainville est une petite commune riche en histoire, dont le patrimoine local façonne une identité unique. Avec environ 170 habitants et un âge moyen de 39,38 ans, cette ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un rythme de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels et infrastructures de proximité. Si Lattainville ne dispose pas d’écoles maternelles ou primaires en son sein, les établissements les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, avec des options comme une école maternelle à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, ou des écoles primaires accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont également accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme les lycées, notamment le lycée Louise Michel et le lycée professionnel régional du Vexin. Les universités, quant à elles, sont situées un peu plus loin, nécessitant environ 10 à 40 minutes en voiture, offrant ainsi aux étudiants un choix varié en termes de formation.
Côté santé, bien que Lattainville ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont accessibles dans un rayon de 10 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Gisors et le Centre Rééducatif et de Réadaptation Fonctionnelle, garantissant aux habitants un accès à des soins de qualité.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Paris-Beauvais, sont accessibles en environ 45 minutes, ce qui offre une bonne connectivité pour les voyageurs.
Le climat y est doux avec une pluviométrie annuelle de 154 mm et environ 177 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Bien que Lattainville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa nature environnante offre un cadre propice aux activités de plein air.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Le taux de propriétaires est très élevé, à 89,1 %, reflétant un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires est assez faible (7,8 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,2 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (5,6 %), signe d’une population stable et investie dans son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 76 % des habitants, avec un taux de chômage bas à 2,5 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement sain et d’une économie locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lattainville
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Lattainville ?
À Lattainville, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 196 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 074 €. Ces prix varient selon l’état du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques.
Quelle est la répartition des types de logements à Lattainville ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %) avec une minorité d’appartements (4 %). Cela reflète un habitat plutôt traditionnel, idéal pour les familles.
Comment est la qualité de vie à Lattainville ?
Avec une petite population de 170 habitants et un âge moyen de 39 ans, Lattainville offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant bien desservie par les infrastructures éducatives, médicales et de transport à proximité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les enfants ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également à une distance raisonnable, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
Comment optimiser la vente de ma maison à Lattainville ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser votre bien par des aménagements simples comme le home staging, la réparation des petits défauts et une présentation soignée. La connaissance des prix du marché au m² local est aussi un atout pour fixer un prix cohérent.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Lattainville ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface, le nombre de pièces et chambres, la présence d’un terrain, ainsi que son emplacement dans la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lattainville ?
En général, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, sa localisation et la dynamique du marché local.
Comment bénéficier d’un prêt relais pour l’achat d’un bien à Lattainville ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acquérir un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser vos chances d’obtention.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Lattainville ?
Il est possible de consulter les bases publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » pour accéder aux transactions récentes. L’appui d’un conseiller en immobilier local vous permet aussi d’obtenir une estimation précise et adaptée.
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