Prix au m² Éragny-sur-Epte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Éragny-sur-Epte
À Éragny-sur-Epte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 854 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1 260 € et un maximum de 2 238 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles ainsi que la situation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 2 283 €, avec un prix plancher à 1 556 € et un plafond à 2 772 €. Ce positionnement tarifaire montre un intérêt certain pour les logements plus compacts, souvent prisés pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données vous permettent de mieux estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Éragny-sur-Epte, en tenant compte des spécificités du marché local et des tendances en matière de prix au m².
Introduction à Éragny-sur-Epte : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Éragny-sur-Epte est une commune où histoire et nature s’entrelacent pour offrir un cadre de vie paisible et riche en patrimoine. Forte d’une histoire ancienne, la ville a su préserver des éléments remarquables qui façonnent son identité, tels que ses monuments historiques et ses paysages typiques du Vexin français. Ce patrimoine contribue à l’attractivité locale, tout en offrant un charme unique aux habitants.
Avec une population de 596 habitants et un âge moyen de 41,34 ans, Éragny-sur-Epte se distingue par une communauté à taille humaine, favorisant un environnement convivial et sécurisé. Ce profil démographique est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel agréable, où la tranquillité règne et où les espaces verts, même s’ils ne sont pas nombreux, sont complétés par deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie et à la vitalité locale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures de soleil mensuelles, conditions propices à une vie en plein air.
Côté éducation, même si Éragny-sur-Epte ne dispose pas directement d’établissements scolaires au sein de la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied dans les environs proches. Parmi eux, on compte l’École primaire Irène Joliot-Curie, le Collège Jeanne d'Arc, et le Lycée Louise Michel, offrant ainsi une couverture complète des besoins éducatifs pour les familles.
Pour ce qui est de la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Gisors ou celui de Chaumont-en-Vexin, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et services médicaux.
En matière de transports, Éragny-sur-Epte bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à courte distance, notamment la gare de Gisors, située à environ 270 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Par ailleurs, les aéroports de Beauvais et Rouen restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
La répartition des logements à Éragny-sur-Epte témoigne d’un fort ancrage dans l’habitat individuel, avec 93 % de maisons contre seulement 7 % d’appartements. Cette configuration se traduit par une majorité de propriétaires (80,8 %) et un taux de locataires plus modéré (18,3 %), ainsi qu’un taux élevé de résidences principales (86,6 %), signe d’une stabilité et d’un attachement durable des familles à leur logement.
Sur le plan économique, la population active représente 65,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,6 %. Cette donnée invite à considérer l’importance d’un accompagnement local pour favoriser l’emploi et la dynamisation du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éragny-sur-Epte ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Éragny-sur-Epte ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Éragny-sur-Epte est de 1 854 €, avec un prix minimum de 1 260 € et un maximum pouvant atteindre 2 238 €. Ces variations sont liées à l’état du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier à Éragny-sur-Epte ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut utiliser des outils d’analyse comparative et tenir compte des spécificités du secteur pour vous fournir une estimation juste et fiable.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 283 €, avec des valeurs pouvant aller de 1 556 € à 2 772 €, en fonction de la localisation et des prestations du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Éragny-sur-Epte ?
Dans un marché immobilier compétitif, confier votre bien à une agence disposant d’une connaissance fine du secteur est essentiel. Un conseiller immobilier réalise une estimation objective et vous accompagne tout au long du processus de vente, avec un suivi personnalisé et des garanties pour sécuriser la transaction.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Éragny-sur-Epte ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont à proximité : Écoles primaires Irène Joliot-Curie, Jean Mermoz et Paul Éluard, ainsi que les collèges Jeanne d'Arc, Victor Hugo et Picasso, et les lycées Louise Michel et professionnel régional du Vexin.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Éragny-sur-Epte ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Gisors à moins de 5 minutes en voiture. Les aéroports de Beauvais et Rouen restent également accessibles pour les déplacements longue distance.
Quel est le profil des logements à Éragny-sur-Epte ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %) avec une forte proportion de propriétaires (80,8 %) et une part importante de résidences principales (86,6 %), ce qui reflète la stabilité et l’attractivité du marché immobilier local.
Prêt à investir ou vendre à Éragny-sur-Epte ? 🚀
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