Prix au m² Montjavoult : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montjavoult
À Montjavoult, le marché immobilier présente une fourchette de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’élève à environ 2 334 €, avec des extrêmes situés entre 1 384 € en prix minimum et jusqu’à 2 849 € en prix maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en restant en phase avec le marché local.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au mètre carré est légèrement inférieure, à 2 074 € en moyenne. Là aussi, les prix varient, allant d’un plancher à 1 569 € jusqu’à un plafond de 3 121 € le m² selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement dans la commune. Ces données donnent un aperçu juste du positionnement des biens immobiliers à Montjavoult, que vous souhaitiez investir dans une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Montjavoult : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Montjavoult est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Elle offre un cadre de vie paisible où le charme des constructions traditionnelles côtoie une vie locale authentique. Avec une population de 510 habitants et un âge moyen de 39,62 ans, la commune bénéficie d’un équilibre démographique favorable, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le paysage urbain de Montjavoult est principalement composé de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cette configuration témoigne d’un environnement résidentiel propice aux familles et aux personnes en quête d’espace. Le taux de propriétaires s’élève à 78,1 %, reflet d’un attachement fort à la commune, tandis que les locataires représentent 20,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (73,4 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (18,7 %), ce qui souligne l’attractivité de Montjavoult pour les séjours ponctuels ou les projets de retraite.
Côté éducation, bien que Montjavoult ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet à pied allant jusqu’à environ 65 minutes, ou en voiture en moins de 7 minutes, offrant ainsi des solutions pratiques pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements renommés comme le Collège Jeanne d'Arc ou le Lycée Louise Michel sont situés à environ 9 à 11 minutes en voiture, garantissant une offre scolaire complète dans la région.
En matière de santé, Montjavoult ne compte pas d’hôpitaux sur place. Néanmoins, plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin ou le Centre Hospitalier de Gisors, sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways directement sur son territoire, plusieurs gares régionales comme la Gare de Gisors ou la Gare de Trie-Château sont atteignables en moins de 14 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et favorise l’accessibilité de Montjavoult, notamment pour les actifs et les étudiants.
L’environnement naturel est un atout majeur de Montjavoult. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose au moins un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer des activités de plein air. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie sain et équilibré.
Sur le plan économique, Montjavoult présente un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 73 % de la population est active, ce qui est un indicateur positif pour le dynamisme local. Le profil socio-économique de la commune fait de Montjavoult un lieu intéressant pour les investisseurs immobiliers souhaitant s’appuyer sur une population stable et un environnement propice à la vie familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montjavoult ❓
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison ou un appartement à Montjavoult ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montjavoult est d’environ 2 334 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 074 €. Ces tarifs varient selon l’état du bien, son emplacement et ses prestations.
Est-ce que Montjavoult est un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Montjavoult offre un cadre de vie calme avec une majorité de maisons, une population stable et des infrastructures scolaires et médicales accessibles à proximité. Ces éléments rendent la commune intéressante pour un investissement immobilier, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Comment connaître le prix au m² des terrains à Montjavoult ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² des terrains, il est conseillé de consulter des professionnels disposant d’une connaissance fine du marché local. Ils peuvent réaliser une analyse comparative et vous accompagner dans votre projet.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus courants à Montjavoult ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements à Montjavoult avec 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires avec 9 %.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Montjavoult ?
Bien que Montjavoult ne possède pas directement de gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les trajets vers Paris et les villes voisines.
Existe-t-il des écoles à Montjavoult pour les enfants ?
La commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements primaires sont situés à proximité avec un accès facile en voiture. Les collèges et lycées se trouvent également dans les environs, garantissant une offre éducative complète.
Comment bien vendre son bien immobilier à Montjavoult dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat de vente à un professionnel qui connaît le marché local est essentiel pour vendre au juste prix et rapidement. Un accompagnement personnalisé, une estimation précise et un suivi régulier permettent de convaincre les acheteurs et sécuriser la transaction.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier dans le Vexin, incluant Montjavoult ?
Le marché immobilier dans le Vexin est marqué par une forte proportion de maisons, des prix au mètre carré justes et une attractivité liée à la qualité de vie rurale proche des grands centres urbains.
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