Prix au m2 Courcelles-lès-Gisors : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courcelles-lès-Gisors, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 029 € / m², avec des variations allant de 1 408 € au minimum à 2 457 € au maximum, selon la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon vos critères.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 091 € / m², avec un prix minimum observé à 1 558 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 134 € / m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui comptabilise 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements.
Ces valeurs vous offrent un cadre précis pour comparer les biens immobiliers à Courcelles-lès-Gisors et orienter votre projet d’achat en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Courcelles-lès-Gisors : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Courcelles-lès-Gisors est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son histoire est intimement liée à la région, avec des bâtiments et des paysages qui racontent l’évolution d’une ville à taille humaine au cœur du Vexin. Cette identité forte façonne un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité avec des infrastructures essentielles.
Avec une population d’environ 810 habitants, dont la moyenne d’âge est de 42,37 ans, Courcelles-lès-Gisors offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. Cette démographie modérée favorise un environnement familial où les commerces locaux et les services sont adaptés aux besoins des résidents.
Le tissu éducatif comprend une école maternelle accessible depuis le centre-ville en moins de 30 minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité immédiate, entre 74 et 290 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec des collèges et lycées à environ 5 à 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie paisible.
En matière de santé, bien que Courcelles-lès-Gisors ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et de réadaptation sont accessibles dans un rayon de 5 à 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Gisors et des établissements spécialisés, assurant ainsi une prise en charge adaptée à proximité.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares dans les environs, dont la Gare de Gisors à environ 7 minutes en voiture, offrant une bonne desserte vers les grandes villes. Les aéroports principaux se trouvent un peu plus loin, mais restent facilement accessibles en voiture, permettant de concilier vie locale et mobilité nationale ou internationale.
Le cadre naturel est marqué par un climat doux, avec environ 154 mm de précipitations annuelles et 177 heures de soleil par an. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale. La forte proportion de maisons (96 %) et de propriétaires (91,3 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (90,2 %), un gage de qualité de vie et d’attachement au territoire.
Sur le plan économique, Courcelles-lès-Gisors présente un taux de chômage de 8,5 %, avec une population active représentant 70,5 % des habitants, un indicateur solide pour le dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcelles-lès-Gisors ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Courcelles-lès-Gisors pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison sont autour de 2 029 €, tandis que pour un appartement, ils atteignent environ 2 091 €. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Courcelles-lès-Gisors ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local et utilisant des outils d’analyse comparative. Cela permet de prendre en compte les spécificités du quartier et les caractéristiques propres au bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Courcelles-lès-Gisors ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment celle de Gisors, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, ce qui est un plus pour les voyageurs réguliers.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Courcelles-lès-Gisors ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre décision au vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception dans ce délai.
Comment souscrire une assurance habitation pour mon nouveau logement ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins en fonction du type de bien et du niveau de protection souhaité. Après avoir fourni les informations sur votre logement, vous remplissez un formulaire de souscription et validez le contrat avec le paiement de la prime.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Courcelles-lès-Gisors ?
L’obtention d’un prêt dépend de votre capacité d’emprunt, de vos revenus, et de votre situation personnelle. Il est essentiel de préparer un dossier solide et de se faire accompagner pour optimiser vos chances d’obtention.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Courcelles-lès-Gisors ? 🚀
Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée du prix au mètre carré dans Courcelles-lès-Gisors et ses environs. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la recherche à la signature, pour sécuriser votre investissement.
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