Prix au m2 Fleury : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fleury
À Fleury, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 294 € m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 402 € m² à un prix maximum atteignant 3 068 € m². Cette amplitude témoigne d’une offre qui s’adapte aux différents quartiers et caractéristiques des maisons disponibles.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 087 € le mètre carré. Là aussi, la fourchette de prix est large : de 1 569 € m² en bas de gamme à plus de 3 115 € m² dans les secteurs les plus recherchés ou pour des biens de standing. Ces chiffres indiquent un marché immobilier dynamique, où il est possible de trouver des opportunités selon votre budget et vos attentes.
Ces estimations sont essentielles pour bien préparer votre projet d’achat ou de vente à Fleury, que ce soit pour une maison ou un appartement. Elles permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués, en évitant les surprises au moment de négocier.
Présentation de Fleury : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
La ville de Fleury, avec ses 581 habitants, offre un cadre de vie paisible et authentique. L’âge moyen des habitants est de 38 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique, propice à l’implantation de familles et de jeunes actifs. Fleury se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ce patrimoine, marqué par des bâtiments anciens et des sites culturels remarquables, invite à la découverte et à la préservation du passé tout en vivant dans un environnement contemporain.
Côté éducation, Fleury dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, accessible en moins de 4 minutes à pied, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à une offre éducative complète dans les communes voisines.
En matière de santé, même si Fleury ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chaumont-En-Vexin et le Centre de Rééducation Fonctionnelle proche. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère important pour la qualité de vie.
Les transports autour de Fleury se caractérisent par une bonne desserte routière et ferroviaire, bien que la ville-même ne possède ni gare ni aéroport. Les gares les plus proches, comme celle de Liancourt-Saint-Pierre, sont accessibles en moins de 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les vols nationaux et internationaux, les aéroports de Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en environ 35 à 50 minutes en voiture.
Le cadre naturel de Fleury est calme et agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel. La ville ne compte qu’un seul équipement sportif, mais cela n’enlève rien à la qualité de vie offerte, notamment grâce à son environnement verdoyant et son ambiance villageoise.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles, associée à un taux élevé de propriétaires (82,3 %), souligne l’attractivité de Fleury pour ceux qui recherchent un habitat spacieux et un cadre résidentiel. Le taux de locataires reste modéré à 17,2 %, tandis que la grande majorité des logements sont des résidences principales (94,5 %), signalant un tissu social stable et ancré localement.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas précisé, la population active représente 74,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une bonne dynamique économique locale. Le taux de chômage est de 9,4 %, une donnée à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleury 🤔
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fleury ?
Le prix moyen pour une maison à Fleury est d’environ 2 294 € par m2, avec des variations entre 1 402 € et 3 068 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Fleury ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 087 €, avec une fourchette allant de 1 569 € à 3 115 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la localisation, l’état du bien et ses prestations.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Fleury ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui en fait une ville idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Y a-t-il des écoles à Fleury pour les familles ?
Oui, Fleury dispose d’une école primaire accessible à moins de 4 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Fleury ?
Bien que Fleury ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Les principaux aéroports parisiens sont également accessibles en environ 35 à 50 minutes, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Quels sont les critères à vérifier pour réussir une vente immobilière à Fleury ?
Il est essentiel d’avoir une estimation juste du prix au m², de soigner la présentation du bien, et de se faire accompagner dans la gestion des visites et des démarches administratives. La connaissance du marché local est un atout majeur pour optimiser la vente.
Comment trouver des annonces immobilières à Fleury ?
Vous pouvez consulter régulièrement les offres disponibles via des agences locales qui connaissent bien le marché de Fleury et ses environs.
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