Prix au m2 Vaupoisson : Découvrez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaupoisson
Sur le marché immobilier de Vaupoisson, le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 243 €. Ce tarif peut varier considérablement, avec un prix minimum observé à 499 € par m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 092 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des maisons, tant en termes d’état que d’emplacement, dans cette commune.
Pour les appartements, bien que minoritaires à Vaupoisson, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 422 €. Là aussi, la variation est notable, allant d’un prix plancher de 828 € à un plafond de 2 848 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer notamment par la qualité des finitions, la disposition des pièces, ou encore la proximité des commodités.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant vendre ou acquérir un bien à Vaupoisson, afin de positionner son offre ou son projet de manière réaliste et avantageuse sur ce marché local.
Introduction à la commune de Vaupoisson : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Vaupoisson est une petite commune riche d’une histoire qui contribue à son charme unique. Son patrimoine, discret mais authentique, reflète la tradition rurale de la région, avec des constructions anciennes et un environnement préservé qui séduisent les amateurs de calme et d’authenticité.
Avec une population restreinte de 127 habitants, où l’âge moyen est de 48,76 ans, Vaupoisson affiche une atmosphère paisible, propice à une vie familiale tranquille ou à la retraite. La majorité des logements sont des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 79,7 %. Le taux de locataires est quant à lui modéré à 15,6 %, signe d’une communauté stable.
Le cadre de vie y est rural mais suffisant en termes d’équipements, même si la commune ne dispose pas de structures scolaires ou hospitalières directement sur place. Pour l’éducation, les familles doivent se tourner vers les écoles primaires situées dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes seulement :
- École primaire à environ 1 heure (3938 secondes) à pied ou 6 minutes en voiture,
- Groupe scolaire de Ramerupt à 1h15 à pied ou 7 minutes en voiture,
- Groupe scolaire de la Lhuîtrelle à 1h27 à pied ou 11 minutes en voiture.
Pour les collèges et lycées, la distance est plus grande, avec des établissements accessibles en voiture entre 8 et 30 minutes, offrant un choix varié pour les familles :
- Collège de la Voie Châtelaine à 1h24 à pied ou 8 minutes en voiture,
- Collège Eureka et Collège des Roises à environ 4-5 heures à pied ou 24 minutes en voiture,
- Lycée des Cordeliers à 1h31 à pied ou 9 minutes en voiture,
- Lycées agricoles et professionnels à plus de 5 heures à pied, mais entre 25 et 29 minutes en voiture.
Concernant la santé, Vaupoisson ne possède pas d’hôpital. Les établissements les plus proches sont situés à Troyes et dans les environs, accessibles en voiture en moins de 30 minutes :
- Institut Asclepiade,
- EPSMA,
- Unité d’Alcoologie Jean Schiffer.
Ces infrastructures garantissent un accès aux soins essentiel pour les habitants.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture :
- Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey à environ 27 minutes,
- Gare de Troyes à environ 31 minutes en voiture,
- D’autres gares régionales à environ 45 minutes.
Cette situation favorise une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands axes de mobilité.
Côté environnement, Vaupoisson bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un cadre agréable pour la vie en plein air. Cependant, la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui oriente souvent les résidents vers des communes proches pour ces activités.
Le tissu économique local reste modeste, avec un taux de chômage relativement élevé à 14 % et une population active représentant 67,1 % des habitants. L’économie repose principalement sur des activités rurales et des déplacements vers les zones urbaines voisines pour l’emploi.
Quartiers les plus demandés à Vaupoisson 🏘️
La commune de Vaupoisson étant de petite taille, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement référencés. Le logement est essentiellement composé de maisons individuelles, ce qui rend chaque secteur relativement homogène. Cette organisation favorise un cadre de vie rural calme, apprécié des résidents pour sa tranquillité et son intimité. Le fort taux de propriétaires (79,7 %) et la proportion élevée de résidences principales (84,1 %) témoignent d’une forte stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Vaupoisson ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vaupoisson ?
Le prix moyen est d’environ 1 243 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 499 € à 2 092 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Vaupoisson ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre logement avec des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses alentours, en tenant compte de l’état, de la surface et de la localisation.
Quels types de biens sont les plus répandus à Vaupoisson ?
Le marché immobilier local est exclusivement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc de logements.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Vaupoisson ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité en voiture, offrant un choix adapté aux familles.
Comment se déplacer depuis Vaupoisson ?
L’absence de gares et d’aéroports dans la commune implique l’utilisation de la voiture pour accéder aux infrastructures régionales, notamment la gare et l’aéroport de Troyes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Vaupoisson ?
La souscription passe par l’évaluation de vos besoins spécifiques au logement et la fourniture des informations sur le bien. Un accompagnement personnalisé vous aidera à choisir la couverture adaptée.
Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison dans l’ancien à Vaupoisson ?
Il est important de bien analyser votre budget, de visiter plusieurs biens, et de faire appel à une expertise immobilière locale pour sécuriser votre acquisition.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat immobilier à Vaupoisson ?
Négociez le prix du bien, comparez les offres de prêt, et pensez à la délégation d'assurance habitation. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés, il convient donc de bien anticiper ces coûts.
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