Prix au m2 Isle-Aubigny : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Isle-Aubigny, les prix au m² varient sensiblement selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 017 € par mètre carré. Cette moyenne recouvre une fourchette allant d’un prix minimum de 446 € à un prix maximum de 1 632 € le m², illustrant une diversité importante selon l’état, la localisation précise et les prestations des biens.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans la commune, le prix moyen constaté est de 1 466 € par m², avec des extrêmes allant de 915 € à 2 293 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’une attractivité pour les biens plus compacts et modernes dans les zones proches ou limitrophes.
Pour situer Isle-Aubigny dans son environnement proche, les prix au m² des maisons et appartements dans les communes voisines peuvent influer sur les tendances locales, mais ici, la spécificité d’Isle-Aubigny, avec une répartition de 100 % de maisons et 0 % d’appartements, oriente principalement les attentes vers des logements individuels, souvent appréciés pour leur cadre de vie paisible.
Introduction à Isle-Aubigny : Un cadre de vie authentique et paisible
Isle-Aubigny est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, ancrée dans la tradition et la ruralité. Son identité est façonnée par un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour les personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 171 habitants et un âge moyen de 44,55 ans, la ville présente une communauté équilibrée, où l’esprit de village demeure fort. Ce profil démographique implique une vie locale conviviale, mais aussi une certaine simplicité dans l’accès aux services et infrastructures.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, les écoles primaires du groupe scolaire de Ramerupt et de la Lhuîtrelle ainsi que les collèges et lycées situés à proximité offrent des solutions pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, Isle-Aubigny ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les villes voisines, telles que l’Institut Asclepiade et l’Epsma, à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
En matière de transport, la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou de tramways. Cependant, la proximité relative d’aéroports régionaux comme Troyes en Champagne et Paris-Vatry, ainsi que des gares ferroviaires dans les villes alentours, offre une accessibilité correcte pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Isle-Aubigny est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre rural invite à une vie en plein air proche de la nature.
Enfin, la communauté locale affiche une répartition du logement où 100 % des biens sont des maisons, avec un taux de propriétaires de 73,3 % contre 26,7 % de locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (87 %), ce qui traduit un tissu social stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est faible, à 31 €, avec un taux de chômage de 11,4 % et une population active représentant 66,7 % des habitants, des facteurs à considérer dans une perspective d’investissement ou d’installation.
Les quartiers les plus demandés à Isle-Aubigny
La commune de Isle-Aubigny ne dispose pas officiellement de quartiers distincts recensés par des données fiables. En raison de sa taille réduite et de sa population modeste, il n’existe pas de segmentation urbaine reconnue ni de zones spécifiques valorisées. L’ensemble du territoire est donc à considérer dans sa globalité, sans distinction notable entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Isle-Aubigny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Isle-Aubigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Isle-Aubigny est d’environ 1 017 €, avec des prix variant entre 446 € et 1 632 € selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils peu présents à Isle-Aubigny ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui reflète un cadre rural et une demande axée sur des logements spacieux plutôt que sur des appartements.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est obligatoire à la vente ou la location et permet d’anticiper les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique, essentiel pour valoriser un bien ancien.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Isle-Aubigny ?
Pour connaître le prix de référence au mètre carré, il est conseillé de consulter des données de transactions récentes et de faire appel à un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local.
Quelles sont les écoles disponibles pour une famille s’installant à Isle-Aubigny ?
Il n’y a pas d’écoles directement à Isle-Aubigny, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Isle-Aubigny ?
Isle-Aubigny ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais les infrastructures régionales telles que l’aéroport de Troyes en Champagne et la gare de Troyes restent accessibles à moins de 40 minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Isle-Aubigny ?
La commune offre un cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement rural, avec un climat tempéré et une communauté locale stable, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
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