Prix au m2 Nogent-sur-Aube : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nogent-sur-Aube, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 197 €, avec des extrêmes allant de 482 € à 2 285 € le mètre carré. Ces variations montrent une large gamme de biens, du plus accessible au plus valorisé selon l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Du côté des appartements, bien que moins présents (0 % de logement locatif), le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 567 €, avec un minimum de 947 € et un maximum qui atteint 2 510 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande qualitative sur ce type de logement, malgré leur faible proportion dans la ville.
Cette dynamique des prix au m² pour maisons et appartements à Nogent-sur-Aube vous permet d’évaluer avec précision votre budget selon le type de bien recherché, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.
Introduction sur la Nogent-sur-Aube : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Située dans l’Aube, la commune de Nogent-sur-Aube compte environ 311 habitants, avec une moyenne d’âge de 43,41 ans, ce qui témoigne d’une population relativement mature et stable. Cette petite ville offre un cadre de vie paisible, notamment apprécié par ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté à des infrastructures essentielles.
L’histoire et le patrimoine de Nogent-sur-Aube participent pleinement à son identité. La ville est marquée par des éléments historiques qui soulignent son rôle dans la région, avec des bâtiments anciens et des sites qui racontent plusieurs siècles d’histoire locale. Ces atouts patrimoniaux renforcent le charme de la commune et attirent les amateurs d’authenticité.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directs, ses habitants ont accès à plusieurs écoles primaires dans les communes voisines, telles que le groupe scolaire de Ramerupt, situé à environ 52 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Le collège le plus proche est le Collège de la Voie Châtelaine, accessible en environ 2h30 à pied ou 14 minutes en voiture, tandis que les lycées comme le Lycée des Cordeliers se trouvent à environ 2h45 à pied ou 15 minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités et instituts régionaux sont situés à environ 5h à pied ou une trentaine de minutes en voiture.
En matière de santé, Nogent-sur-Aube ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’EPSMA à environ 4h20 à pied ou 21 minutes en voiture, et l’Institut Asclepiade à 5h55 à pied ou environ 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur place, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, comme l’aéroport de Troyes en Champagne à 32 minutes, et la gare de Troyes à environ 37 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations tout en préservant la tranquillité locale.
L’environnement à Nogent-sur-Aube est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil mensuelles, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité. La commune dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active et conviviale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé sur son territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 12,4 %, tandis que 72,4 % de la population est active, ce qui reflète une certaine vitalité économique. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 82,1 %, signe d’une forte implantation résidentielle stable. Le taux de locataires est plus modeste, à 15 %, et les résidences principales représentent 86,9 % du parc immobilier, soulignant un habitat principalement occupé à l’année.
Les quartiers les plus demandés à Nogent-sur-Aube
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Nogent-sur-Aube. La ville étant de petite taille et homogène dans sa répartition de l’habitat, il n’existe pas de distinction claire entre différents secteurs en termes de demande immobilière. Cette uniformité reflète le caractère rural et résidentiel de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nogent-sur-Aube ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Nogent-sur-Aube ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nogent-sur-Aube est d’environ 1 197 €, avec un éventail allant de 482 € à 2 285 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements dans la ville ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 567 €, avec un minimum à 947 € et un maximum atteignant 2 510 € le mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Nogent-sur-Aube ne compte pas d’écoles ou collèges sur place, des établissements tels que le groupe scolaire de Ramerupt (école primaire) et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Nogent-sur-Aube ?
La commune est desservie par des infrastructures routières facilitant l’accès aux gares de Troyes et Vendeuvre-sur-Barse, ainsi qu’aux aéroports de Troyes en Champagne et Paris-Vatry, situés à environ 30 minutes en voiture.
Quels types de prêts peut-on envisager pour l’achat immobilier à Nogent-sur-Aube ?
Plusieurs options de financement existent, notamment le prêt immobilier classique ou des prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Le choix dépendra de votre situation financière. Nos conseillers peuvent vous guider pour sélectionner le prêt le plus adapté.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les services liés aux visites, à la constitution du dossier et à la rédaction des contrats. Ils sont encadrés par la loi et varient selon le type de bien et l’agence. Il est important de demander un devis clair avant de s’engager.
Comment connaître la catégorie foncière de son futur logement ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou auprès de la mairie.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour un achat dans l’ancien à Nogent-sur-Aube ?
Acheter dans l’ancien nécessite une analyse précise du bien et des démarches spécifiques. Un accompagnement local vous permettra d’évaluer le marché, d’organiser les visites, et de sécuriser votre projet jusqu’à la signature finale.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Nogent-sur-Aube ou vous lancer dans un projet immobilier ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale solide. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités disponibles dans votre secteur. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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