Prix au m2 Semoine : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Semoine, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 035 €, avec une fourchette allant de 448 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1 629 € au m² pour les maisons les mieux valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des quartiers prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 348 €, avec un prix minimal de 850 € et un maximum pouvant atteindre 2 187 € au m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où seulement 3 % des logements sont des appartements, contre 97 % de maisons, ce qui influence leur valorisation à la hausse.
Ce marché justifie une attention particulière si vous envisagez un investissement ou un achat résidentiel à Semoine, car la gamme des prix permet d’adapter votre projet à votre budget tout en bénéficiant d’une expertise locale solide.
Introduction à la Semoine : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Semoine est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population modeste de 219 habitants et un âge moyen de 41 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Le tissu social y est soudé, avec une majorité de propriétaires (72,4 %) qui investissent durablement dans leur résidence principale, laquelle représente 87,5 % des logements.
Le patrimoine de Semoine est marqué par une identité rurale forte, qui se reflète dans son architecture et son environnement naturel. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie agréable.
Concernant les infrastructures, Semoine est entourée d’établissements scolaires accessibles à proximité, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ni lycées sur son territoire. Les écoles primaires et collèges les plus proches sont situés à plusieurs minutes en voiture, rendant la mobilité indispensable pour les familles avec enfants. De même, aucun hôpital ne se trouve dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sezanne à environ 37 minutes (2 219 secondes) de route.
En termes de transport, Semoine ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en son sein, mais elle est desservie par des infrastructures régionales accessibles en voiture, comme l’Aéroport de Paris-Vatry à environ 25 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours.
L’environnement naturel de la commune est valorisé par la présence d’au moins un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie et aux activités de plein air pour les habitants. Ce cadre rural et calme, allié à la proximité des commodités des villes voisines, fait de Semoine une option intéressante pour un achat immobilier dans l’Aube.
La population active représente 66,1 % des habitants, avec un taux de chômage notable de 16,7 %, un élément à considérer pour les projets d’investissement locatif ou professionnel dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Semoine 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers nommés avec une demande particulière. La forte proportion de maisons (97 %) et la prédominance des résidences principales (87,5 %) suggèrent un tissu résidentiel homogène, principalement composé de maisons individuelles. Cette homogénéité fait que la demande se concentre naturellement sur l’ensemble du territoire de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semoine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Semoine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Semoine est d’environ 1 035 €, avec des prix pouvant varier entre 448 € et 1 629 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Semoine ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 348 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 850 € à 2 187 €. L’estimation précise dépendra de l’emplacement, de l’état et des prestations du bien.
Quels sont les atouts de Semoine pour un achat immobilier ?
Semoine séduit par son cadre rural paisible, son patrimoine local et une population stable. C’est une commune idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme à proximité des infrastructures régionales.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Semoine ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de notifier votre décision au vendeur sans pénalité.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants de Semoine ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet variant de 10 à 37 minutes.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Semoine ?
Vous pouvez consulter les données officielles des valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est recommandé.
Quels sont les moyens de transport autour de Semoine ?
Semoine ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire. Néanmoins, les aéroports de Paris-Vatry et Troyes en Champagne, ainsi que plusieurs gares régionales, sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Comment accélérer la vente d’une maison à Semoine ?
Mettre en valeur le bien par des photos professionnelles, organiser les visites efficacement, et s’appuyer sur une estimation juste du prix au m² sont des éléments clés pour une vente rapide.
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