Prix au m² Dampierre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dampierre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur état général. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 908 €, avec des variations allant d’un minimum de 502 € à un maximum de 1 582 €. Ces écarts traduisent les différences de localisation, de surface et d’état des habitations. Les maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, sont majoritairement des résidences principales, ce qui souligne une stabilité dans la demande.
Pour les appartements, dont la part est limitée à seulement 1 % des logements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 1 439 € par mètre carré, avec des prix allant de 885 € à 2 295 € au m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Dampierre, ce qui peut entraîner une valorisation plus soutenue.
Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat ou d’investissement, car elles permettent d’établir un budget réaliste et de comparer les biens selon leur typologie et leur emplacement. Acheter au juste prix au mètre carré est un levier clé pour optimiser votre investissement à Dampierre.
Introduction à la Dampierre : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Dampierre, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement de vie paisible et attractif. Avec ses 343 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, la ville séduit par son caractère à la fois rural et proche des commodités essentielles. Son identité est façonnée par des éléments historiques marquants, qui participent à son charme et à son attrait pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie authentique.
Bien que Dampierre ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein — les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres en voiture — la proximité de ces structures dans les communes voisines permet aux familles d’accéder facilement à une offre éducative complète. Par exemple, le groupe scolaire de Ramerupt est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées, comme le Collège de la Voie Châtelaine ou le Lycée des Cordeliers, sont également à une distance raisonnable.
Côté santé, même si Dampierre ne compte aucun hôpital sur son territoire, l’accès aux infrastructures médicales des environs est facilité par la voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier Vitry-le-François à environ 35 minutes. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier de soins de qualité tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Les transports restent un critère important : Dampierre ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais la voiture reste le principal moyen d’accès, avec des infrastructures aéroportuaires et ferroviaires situées à une trentaine de minutes environ. Cela confère à la commune une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands axes.
L’environnement naturel contribue aussi à la qualité de vie avec un équipement sportif disponible et un climat agréable, marqué par environ 156 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois. Ce cadre privilégié attire particulièrement les acquéreurs souhaitant allier vie proche de la nature et accès raisonnable aux services.
Sur le plan économique, Dampierre affiche un taux de chômage de 7,6 % et une forte part de population active (76,5 %), ce qui soutient une dynamique locale intéressante pour l’emploi et le développement. La majorité des habitants sont propriétaires (87,8 %) et utilisent leur logement comme résidence principale à 92,8 %, une indication d’ancrage durable dans le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Dampierre
Basé sur les données disponibles, Dampierre ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés en termes immobiliers. La commune, de petite taille, présente un marché homogène sans segmentation claire en secteurs distincts. Cette caractéristique souligne une demande globalement uniforme, sans concentration particulière sur des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dampierre 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dampierre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dampierre est de 908 €, avec un éventail allant de 502 € à 1 582 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Dampierre ?
Les appartements, bien que très peu nombreux, affichent un prix moyen de 1 439 € par mètre carré, avec des extrêmes de 885 € à 2 295 €.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Dampierre ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, l’année de construction, ainsi que les ventes récentes dans la commune sont des critères clés pour une évaluation juste. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également indispensable pour anticiper les travaux et optimiser votre investissement.
La Dampierre est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé (87,8 %) et un faible pourcentage de locataires (10,9 %), le marché locatif est restreint, ce qui peut limiter les opportunités locatives mais garantit une stabilité du tissu résidentiel.
Quels sont les transports disponibles à Dampierre ?
La commune ne dispose pas de gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate ; l’accès se fait principalement en voiture via les infrastructures des communes voisines.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Dampierre ?
Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant ainsi une offre éducative complète malgré l’absence d’établissements sur place.
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