Prix au m2 Saint-Nabord-sur-Aube : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nabord-sur-Aube, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 285 €, avec un minimum observé à 607 € et un maximum pouvant atteindre 1 812 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus ancienne aux constructions récentes, ainsi que les spécificités locales qui influencent la valorisation.
Côté appartements, même si la part est moindre dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 492 €, avec des prix qui démarrent à 866 € et peuvent culminer à 2 471 €. Ces chiffres traduisent une demande ciblée sur des logements souvent plus compacts et bien situés, susceptibles d’offrir une rentabilité intéressante ou un premier accès à la propriété.
Introduction à Saint-Nabord-sur-Aube : un cadre de vie au cœur de la nature et de l’histoire 🌿🏰
Saint-Nabord-sur-Aube est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village, avec ses 140 habitants environ et une moyenne d’âge de 41,87 ans, offre un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale authentique, agrémentée d’espaces naturels préservés, propices aux activités de plein air. Cette qualité de vie est renforcée par une offre éducative accessible, même si le village ne compte pas d’écoles primaires, maternelles, collèges ou lycées directement sur place. Les établissements les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire à environ 4 minutes, et les collèges et lycées à une quinzaine de minutes, assurant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’Institut Asclepiade et la clinique de Champagne. Ces établissements garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En matière de transports, Saint-Nabord-sur-Aube ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Toutefois, les aéroports de Troyes en Champagne et de Paris-Vatry sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tout comme les gares principales de Troyes et Romilly-sur-Seine, offrant ainsi une bonne connectivité régionale pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat doux et équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la nature environnante compense largement par des espaces ouverts.
La population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 16,2 %, ce qui souligne un tissu économique local modeste mais dynamique. Le marché immobilier est principalement composé de maisons (100 % des logements), avec une majorité de propriétaires (80,4 %) et un taux de locataires plus faible (19,6 %). La quasi-totalité des logements (88,8 %) sont des résidences principales, garantissant un cadre de vie stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nabord-sur-Aube 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de découpage officiel ou de quartiers distincts, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Saint-Nabord-sur-Aube. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble de la commune, centrée principalement sur des maisons individuelles dans un environnement calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nabord-sur-Aube 🗝️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Nabord-sur-Aube ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Nabord-sur-Aube est d’environ 1 285 €, avec des prix variant entre 607 € et 1 812 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix au m2 moyen est plus élevé, autour de 1 492 €, allant de 866 € à 2 471 €. Il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à Saint-Nabord-sur-Aube ?
Outre le prix, prenez en compte l’état général du bien, sa surface en m², et la proximité des écoles, commerces et transports. La faible densité de population garantit un cadre paisible, ce qui est un point important pour les familles.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de CO2 du logement. Un bon classement énergétique peut réduire les charges et valoriser votre investissement.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre logement par des aménagements simples, peut faciliter la vente. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les espaces sont des étapes clés. Un accompagnement avec un conseiller immobilier permet aussi d’optimiser la mise en marché.
Quels frais dois-je prévoir lors de l’achat immobilier ?
Outre le prix du bien, il faut prévoir les frais de notaire, les frais d’agence, et parfois des travaux de rénovation ou de mise aux normes. Ces éléments doivent être intégrés dans votre budget global.
Comment trouver le juste prix au m² pour vendre ma maison à Saint-Nabord-sur-Aube ?
Le prix au mètre carré dépend du marché local, de la typologie du bien et de son état. Une analyse comparative menée par un conseiller immobilier, tenant compte des ventes récentes, est la meilleure méthode pour fixer un prix juste.
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