Prix au m2 Pouan-les-Vallées : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Pouan-les-Vallées, les prix au m2 révèlent une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 271 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 136 € en prix minimum à 1 461 € en prix maximum selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ce panel de prix traduit la diversité des offres et la justesse du marché local.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la répartition des logements (seulement 2 %), le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 669 € par m², avec un prix plancher à 1 253 € et un plafond qui peut atteindre 2 512 €. Ces écarts reflètent la rareté relative des appartements à Pouan-les-Vallées, mais aussi la demande pour des biens bien situés ou rénovés.
Ces données vous permettent d’avoir une bonne base pour estimer la valeur d’un bien sur ce secteur, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Introduction à Pouan-les-Vallées : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Pouan-les-Vallées est une petite commune accueillante, qui compte environ 507 habitants avec un âge moyen de 43,39 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce chiffre modeste assure un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
La ville est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité et attire les amateurs d’authenticité. Son histoire locale s’exprime notamment à travers son architecture typique et ses espaces de vie préservés, qui contribuent à un véritable charme de village.
Pouan-les-Vallées offre un cadre de vie agréable caractérisé par un environnement naturel tranquille, complété par un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel. Les amateurs d’activités sportives pourront profiter de l’un des 4 équipements sportifs disponibles, renforçant l’attractivité pour les familles et les actifs souhaitant concilier vie active et loisirs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible en moins de 2 minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Pour les établissements secondaires, bien que Pouan-les-Vallées n’en compte pas directement, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, offrant un bon panel d’options pour la scolarisation des adolescents.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont situés à environ 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine, garantissant un accès à des soins de qualité.
Les transports collectifs sont limités au sein de la commune même, mais la proximité des gares de Romilly-sur-Seine et Troyes, situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports régionaux comme celui de Troyes en Champagne-Barberey ou Paris-Vatry reste également possible en voiture en moins de 40 minutes.
Sur le plan du logement, Pouan-les-Vallées se distingue par une forte prédominance de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel. Le taux de propriétaires est également élevé, à 87 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que la part des locataires reste modérée à 11,1 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (près de 88,8 %), ce qui reflète un attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisément renseigné, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, un indicateur à surveiller mais qui n’entache pas l’attractivité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouan-les-Vallées
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Pouan-les-Vallées ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 1 271 €, avec des variations entre 1 136 € et 1 461 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen plus élevé, autour de 1 669 € par mètre carré, avec un minimum à 1 253 € et pouvant monter jusqu’à 2 512 € pour des biens de qualité ou bien situés.
Quels sont les avantages de vivre à Pouan-les-Vallées ?
Pouan-les-Vallées offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un riche patrimoine, des infrastructures scolaires proches et un accès raisonnable aux établissements secondaires et aux hôpitaux des villes voisines. La majorité des logements sont des maisons, idéales pour les familles.
Comment sont répartis les types de logements dans la commune ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (87 %), ce qui donne une stabilité au marché immobilier local.
Quels moyens de transport sont disponibles autour de Pouan-les-Vallées ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, Romilly-sur-Seine et Troyes sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant des liaisons ferroviaires et aériennes vers les grandes métropoles.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et à l’accompagnement jusqu’à la finalisation de la transaction. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment estimer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pouan-les-Vallées ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à planifier votre budget en fonction des prix du marché local.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière dans la région ?
L’estimation tient compte non seulement de la surface au m², mais aussi de l’état du bien, de sa localisation, des équipements et de la tendance du marché local, notamment à Pouan-les-Vallées où la majorité des logements sont des maisons familiales.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pouan-les-Vallées ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m2 à Pouan-les-Vallées ou découvrir les biens disponibles ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Nos conseillers vous aideront à estimer précisément votre bien ou à trouver la maison idéale correspondant à vos critères.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces à Pouan-les-Vallées et ses environs. Profitez de cette opportunité pour être informé rapidement et ne rien manquer sur le marché immobilier local.
Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure, prenez rendez-vous dès aujourd’hui et avancez sereinement vers votre futur logement ! 🏠✨
Prix du m² Allibaudières - Prix du m² Arcis-sur-Aube - Prix du m² Brillecourt - Prix du m² Champigny-sur-Aube - Prix du m² Chaudrey - Prix du m² Le Chêne - Prix du m² Coclois - Prix du m² Dampierre - Prix du m² Dommartin-le-Coq - Prix du m² Dosnon - Prix du m² Grandville - Prix du m² Herbisse - Prix du m² Isle-Aubigny - Prix du m² Lhuître - Prix du m² Mailly-le-Camp - Prix du m² Mesnil-la-Comtesse - Prix du m² Mesnil-Lettre - Prix du m² Morembert - Prix du m² Nogent-sur-Aube - Prix du m² Nozay - Prix du m² Ormes - Prix du m² Ortillon - Prix du m² Poivres - Prix du m² Pouan-les-Vallées - Prix du m² Ramerupt - Prix du m² Saint-Étienne-sous-Barbuise - Prix du m² Saint-Nabord-sur-Aube - Prix du m² Saint-Remy-sous-Barbuise - Prix du m² Semoine - Prix du m² Torcy-le-Grand - Prix du m² Torcy-le-Petit - Prix du m² Trouans - Prix du m² Vaucogne - Prix du m² Vaupoisson - Prix du m² Verricourt - Prix du m² Villette-sur-Aube - Prix du m² Villiers-Herbisse - Prix du m² Vinets - Prix du m² Voué