Prix au m2 Voué : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Voué
À Voué, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1400 €, avec un prix minimum observé autour de 1177 € et un maximum pouvant atteindre 1650 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes offrant des prestations contemporaines.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 1559 €, avec une fourchette comprise entre 1174 € en entrée de gamme et jusqu’à 2337 € pour les biens les plus recherchés. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Cette disparité de prix entre maisons et appartements s’explique aussi par la répartition locale du logement, où 100 % des biens sont des maisons, les appartements étant quasiment inexistants. Cela signifie que pour un acheteur, investir dans une maison à Voué correspond à une demande soutenue et un marché spécifique à cette typologie.
Introduction à Voué : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Voué est une commune au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Avec ses 707 habitants, dont l’âge moyen est de 37,24 ans, Voué offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, caractérisé par un climat doux avec en moyenne 156 mm de précipitations par mois et près de 196 heures de soleil mensuelles, parfaits pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Le cadre naturel et la qualité de vie à Voué séduisent particulièrement les familles et les primo-accédants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est bien desservie par des écoles primaires et maternelles situées à une distance raisonnable en voiture, comme l’école primaire à environ 4 minutes du centre-ville, ou l’école maternelle Jean Sainton accessible en un peu plus de 12 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en vivant dans un environnement rural.
Sur le plan médical, Voué ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé se trouvent à proximité, comme l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer à environ 18 minutes en voiture, ou la Clinique de Champagne située à un peu plus de 20 minutes. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, la commune n’est pas dotée d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Toutefois, l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est accessible en moins de 20 minutes en voiture, tout comme la Gare de Troyes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Voué se distingue par une forte proportion de propriétaires, soit 88,9 % des habitants, avec un taux de locataires limité à 10 %. La majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %), reflet d’un engagement durable des habitants envers leur commune. Le taux de chômage s’élève à 8,1 %, avec une population active représentant 73,2 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voué
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Voué ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Voué est d’environ 1400 €, avec un minimum proche de 1177 € et un pic à 1650 €. Ces variations dépendent de l’état général du bien, de sa localisation précise et des prestations qu’il offre.
Comment est le marché des appartements à Voué ?
Les appartements sont rares à Voué, mais leurs prix au m² oscillent en moyenne autour de 1559 €, allant de 1174 € à 2337 € pour les biens les plus prisés. Cette typologie reste moins représentée comparée aux maisons.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Voué ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte la localisation, l’état général du bien, sa surface habitable, ainsi que le marché local. L’expérience en immobilier locale est indispensable pour affiner cette estimation.
Pourquoi investir à Voué plutôt qu’à Troyes ou Saint ?
Voué offre un cadre de vie plus calme et rural avec une forte proportion de maisons, ce qui peut séduire les familles cherchant un environnement paisible tout en restant à proximité des grandes villes comme Troyes. Les prix y sont généralement plus stables et justes.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Voué ?
Calculer vos mensualités nécessite de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne ou contacter un conseiller immobilier pour un accompagnement personnalisé.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux habitants de Voué ?
Les enfants peuvent fréquenter plusieurs écoles primaires et maternelles situées à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 à 25 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels transports sont disponibles à Voué ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, elle est proche de l’Aéroport de Troyes et de la gare de Troyes, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention et la transmission du bien immobilier. Elle permet aussi de protéger le conjoint survivant, de gérer les parts selon l’investissement de chacun, et d’optimiser la fiscalité liée à la plus-value immobilière.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Voué ?
L’emplacement est clé : privilégiez des biens bien situés dans la commune. Une rénovation adaptée améliore la valeur locative et la revente. Vous pouvez également bénéficier de dispositifs fiscaux en vigueur pour optimiser votre rentabilité.
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