Prix au m2 Torcy-le-Grand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Torcy-le-Grand, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 236 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 928 € à un prix maximum atteignant 1 856 € le m². Ces fluctuations témoignent d’une diversité de biens et de prestations, permettant à chacun de trouver une offre adaptée à son budget.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune où toutes les habitations sont des maisons, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 683 €, oscillant entre 1 254 € et 2 507 € le m². Cette différence reflète généralement la nature plus compacte et parfois plus récente des logements collectifs, souvent situés dans des zones urbaines plus denses.
Cette connaissance des prix au m² à Torcy-le-Grand est essentielle pour estimer la valeur d’un bien, préparer un investissement ou concrétiser un projet de vente dans des conditions justes et éclairées.
Introduction sur Torcy-le-Grand : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Torcy-le-Grand est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux qui contribuent à une atmosphère paisible. Avec une population de 449 habitants et un âge moyen de 45,45 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes cherchant à s’installer dans une commune conviviale.
Le tissu local est marqué par un habitat exclusivement composé de maisons (100 %), ce qui signifie un environnement résidentiel plutôt aéré et calme, avec une majorité de propriétaires (79,7 %) et un faible taux de locataires (19,3 %). La quasi-totalité des logements (89,5 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
L’éducation y est bien représentée avec une école maternelle disponible à proximité, notamment l’École primaire située à seulement 91 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, comme le Collège de la Voie Châtelaine à 191 secondes en voiture, ou le Lycée des Cordeliers à 258 secondes en voiture, garantissant une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, même si Torcy-le-Grand ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, telles que l’Institut Asclepiade ou la Clinique de Champagne, situées à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès suffisant aux soins pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, notamment l’aéroport de Troyes en Champagne à environ 25 minutes, ainsi que la gare de Troyes à moins de 30 minutes. Cette situation offre un bon compromis entre vie rurale et accessibilité aux grandes villes.
L’environnement local est agréable, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que la présence de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active. Ces éléments participent à une qualité de vie équilibrée, où nature et activités de plein air sont accessibles.
Sur le plan économique, Torcy-le-Grand affiche un taux de chômage de 13 % et une population active représentant 69,3 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale équilibrée entre emploi et vie résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torcy-le-Grand
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Torcy-le-Grand ?
Le prix moyen pour une maison dans cette commune est de 1 236 € le m², avec des biens allant de 928 € à 1 856 € le mètre carré. Ces prix reflètent la diversité des biens et des quartiers, vous permettant de cibler une acquisition adaptée à votre budget.
Y a-t-il des appartements disponibles à Torcy-le-Grand ?
La ville est principalement composée de maisons (100 %). Cependant, les prix moyens pour les appartements dans la région avoisinante sont d’environ 1 683 € le m², avec un minimum à 1 254 € et un maximum à 2 507 € le mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires à Torcy-le-Grand ?
Torcy-le-Grand dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires proches, dont l’École primaire située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, garantissant un suivi scolaire complet.
Comment trouver une estimation précise du prix d’un bien à Torcy-le-Grand ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers peuvent vous aider à connaître le prix au m² exact et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Torcy-le-Grand ?
Les conditions classiques s’appliquent, mais il existe des solutions adaptées comme le prêt conventionné qui permet de financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources. Le prêt relais est également une option pour les propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel.
Le prix au m² à Torcy-le-Grand est-il stable ?
Le marché immobilier local est dynamique, avec des prix justes et en lien avec la qualité de vie et les infrastructures de la commune. Il est conseillé de se tenir informé régulièrement auprès d’une agence immobilière pour suivre les évolutions.
Quelle est la répartition des logements et des propriétaires à Torcy-le-Grand ?
La commune est exclusivement composée de maisons, avec un taux de propriétaires élevé de 79,7 %, ce qui traduit une stabilité et un ancrage fort des habitants dans leur environnement.
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