Prix au m2 Nozay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nozay
Le marché immobilier à Nozay présente des valeurs intéressantes à connaître pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 219 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 487 € à un maximum de 2 443 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens et des quartiers, permettant à chaque acquéreur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses critères.
Quant aux appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 471 €, avec un prix au m² qui peut descendre jusqu’à 874 € et atteindre jusqu’à 2 500 €. Ces chiffres montrent que l’immobilier à Nozay propose des opportunités variées, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons et aucun appartement en résidence principale, Nozay se caractérise par une ambiance résidentielle privilégiée, où la majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %) et occupent leur logement comme résidence principale (85,2 %). Le taux de locataires est relativement faible, à 14,5 %, ce qui conforte l’image d’une commune à forte stabilité résidentielle.
Introduction sur la Nozay : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
La commune de Nozay, avec ses 156 habitants et un âge moyen de 38,15 ans, offre un environnement calme et propice à une qualité de vie agréable. Son histoire et son patrimoine participent pleinement à son identité, avec des lieux qui témoignent d’un riche passé local, renforçant le charme et l’authenticité du cadre de vie.
Nozay bénéficie d’une position géographique qui favorise un accès à des infrastructures essentielles, même si la ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, ou lycées sur son territoire même. Les établissements scolaires les plus proches, comme l’école primaire située à environ 3845 secondes à pied du centre-ville (ou 489 secondes en voiture), ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en quelques minutes, permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, bien que Nozay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, notamment l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer à environ 1594 secondes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Pour les déplacements, l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro dans la commune est compensée par la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines, avec notamment l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey à 1604 secondes en voiture, et la Gare de Troyes à environ 1868 secondes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Nozay est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement de 196 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à une vie locale active et conviviale.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. Cette dynamique souligne une population engagée dans la vie économique locale et régionale.
Les quartiers les plus demandés à Nozay 🏘️
Aucun nom précis de quartiers n’est recensé dans les données officielles pour Nozay. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle indiquent que les zones résidentielles périphériques, calmes et proches des commodités locales, sont particulièrement recherchées. Ces secteurs séduisent notamment pour leur tranquillité et leur cadre naturel, appréciés des familles et des acquéreurs en quête d’un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nozay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Nozay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 219 €, tandis que pour un appartement il est de 1 471 €. Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Nozay ?
Une estimation fiable repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, ainsi que sur les données officielles comme celle de la Direction générale des finances publiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet également d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Nozay ?
La catégorie foncière, déterminée par l’administration fiscale, reflète le standing du bien. Elle est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour vendre un bien immobilier ?
Il est conseillé de suivre régulièrement les actualités juridiques spécialisées ou de faire appel à une agence immobilière disposant d’une veille réglementaire pour garantir la conformité de la transaction.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Nozay ?
Le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques permet d’accéder gratuitement aux données des transactions immobilières récentes, offrant une base fiable pour connaître les prix du marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Nozay pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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