Prix au m2 Mailly-le-Camp : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mailly-le-Camp, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de son parc résidentiel. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 997 €, avec des transactions allant d’un minimum de 396 € à un maximum de 1 736 € le mètre carré. Cette amplitude révèle une offre variée, adaptée à différents budgets et types de biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 232 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 787 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme culminent à près de 1 983 € au m². Ces chiffres indiquent que l’immobilier sur Mailly-le-Camp permet d’envisager des projets d’achat aussi bien pour des primo-accédants que pour des investisseurs recherchant des biens avec un potentiel de valorisation.
La répartition du logement dans la ville montre une prédominance des maisons, représentant 76 % du parc, contre 24 % pour les appartements. Cette configuration est intéressante pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie spacieux, tout en restant à proximité des commodités locales.
Introduction à Mailly-le-Camp : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏰
Mailly-le-Camp est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité et son charme. Son histoire se ressent dans son architecture et ses lieux incontournables, offrant un décor authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 2 012 habitants et un âge moyen relativement jeune de 33,66 ans, la ville bénéficie d’un dynamisme démographique propice à la vie de famille et à l’implantation de nouveaux projets immobiliers. Cette jeunesse démographique est souvent synonyme d’une offre locale diversifiée et d’un tissu économique actif.
Le cadre de vie à Mailly-le-Camp est caractérisé par un environnement calme, ponctué d’équipements sportifs (au nombre de 5) qui favorisent le bien-être et les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 156 mm de précipitations et 196 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Côté éducation, Mailly-le-Camp dispose d’une école maternelle, située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible à pied ou en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles principalement en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
En matière de santé, même si Mailly-le-Camp ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à moins de 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vitry-le-François et le Centre Hospitalier de Sézanne, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont caractérisés par une proximité relative avec plusieurs gares importantes dans un rayon d’environ 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport le plus proche est celui de Paris-Vatry, à environ 14 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pratiques pour les voyages professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, Mailly-le-Camp affiche un revenu mensuel moyen de 2 111 € par foyer, avec un taux de chômage contenu à 4,2 % et une population active très engagée (84,6 %). Cela témoigne d’un tissu économique stable et d’un marché immobilier soutenu par une demande locale réelle.
La ville se distingue par une forte proportion de résidences principales (80,4 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires, avec 50,1 % contre 41,4 %, ce qui peut indiquer une certaine mobilité ou une attractivité pour les investissements locatifs.
Les quartiers les plus demandés à Mailly-le-Camp ne peuvent être nommés précisément faute de données spécifiques publiées. Cependant, les zones proches du centre-ville, offrant un accès rapide aux écoles et commerces ainsi qu’aux infrastructures sportives, sont généralement les plus prisées par les acheteurs et locataires. Ces secteurs bénéficient souvent d’une bonne demande grâce à leur qualité de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mailly-le-Camp ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens à Mailly-le-Camp pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 997 €, avec un minimum de 396 € et un maximum de 1 736 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 232 € au m², allant de 787 € à 1 983 €.
Comment estimer le prix d’une maison à Mailly-le-Camp ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’analyser les ventes récentes dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état du bien et de son emplacement. L’expertise immobilière locale est un atout pour obtenir une valeur juste au mètre carré.
Quels sont les critères pour choisir une maison avec un bon rapport qualité/prix à Mailly-le-Camp ?
Il faut considérer la proximité des écoles, commerces, transports ainsi que la qualité du bâti. Le prix au m² doit être mis en relation avec l’état général et les prestations offertes par le bien.
Comment connaître le prix des pièces dans une maison à Mailly-le-Camp ?
Le prix au mètre carré global intègre la valeur des pièces. Pour une évaluation détaillée, l’expertise immobilière prend en compte la surface et la fonctionnalité des pièces, ainsi que l’agencement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mailly-le-Camp ?
Les conditions sont similaires à l’ensemble du territoire : stabilité professionnelle, revenus suffisants, taux d’endettement inférieur à 35 %. Un apport personnel est souvent demandé pour sécuriser le financement.
Comment souscrire une assurance habitation à Mailly-le-Camp ?
La souscription se fait en déterminant vos besoins (type de logement, surface, valeur des biens), puis en fournissant les informations nécessaires à l’assureur. Une réponse adaptée garantit la protection optimale de votre maison ou appartement.
Pourquoi investir à Mailly-le-Camp dans l’immobilier ?
Grâce à un marché stable, des prix au m² justes et une population jeune et active, Mailly-le-Camp offre des opportunités intéressantes pour un investissement immobilier durable.
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