Prix au m2 Ormes : Obtenez une estimation précise et juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ormes, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 138 €, avec des variations notables allant d’un prix minimal de 453 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 259 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des typologies, des emplacements et des états des biens disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 469 € en moyenne. Là encore, les prix fluctuent entre un minimum de 881 € et un maximum de 2 465 € le mètre carré, illustrant une offre immobilière plus restreinte mais souvent plus valorisée dans ce segment. Cette différence entre maisons et appartements reflète la rareté relative des appartements dans la commune et leur positionnement sur le marché.
La répartition du logement à Ormes est majoritairement composée de maisons, représentant environ 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent qu'1 % de l’offre. Cette configuration explique en partie la dynamique des prix et les attentes des acquéreurs sur la commune.
Introduction sur Ormes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Ormes est une petite commune marquée par son riche patrimoine historique qui façonne son identité locale et attire les amateurs de vie tranquille et d’authenticité. Avec une population de seulement 168 habitants, dont l’âge moyen est de 50,3 ans, Ormes offre un environnement calme, où la qualité de vie prime sur l’effervescence urbaine.
Le cadre général de la ville est avant tout rural et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où la nature et la tranquillité se conjuguent au quotidien. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles maternelles et primaires ainsi que les collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École maternelle Jean Jaurès est à environ 38 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles résidentes.
Sur le plan médical, il n’y a pas d’hôpitaux à Ormes même, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, telles que l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer ou la Clinique de Champagne, situées à une trentaine de minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge sanitaire adaptée.
Concernant les transports, Ormes ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui renforce son caractère rural. Cependant, plusieurs gares régionales comme celles de Troyes et Romilly-sur-Seine sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, facilitant les liaisons vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 25 à 30 minutes en voiture, offrant des options pour les déplacements longue distance.
Le climat de la commune est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuelles, contribuant à un environnement agréable pour la vie extérieure. Même si Ormes ne bénéficie pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa nature environnante offre un cadre idéal pour les activités de plein air.
La population à dominante propriétaire (environ 88,5 %) avec un taux de locataires faible (11,5 %) témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (82,8 %), ce qui renforce le caractère familial et paisible de la commune.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9 %, la population active représente une part importante de la commune (71,8 %), ce qui suggère un tissu social dynamique, même à petite échelle.
Les quartiers les plus demandés à Ormes 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune d’Ormes et de l’absence de divisions administratives ou de quartiers clairement identifiés, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés. Cette configuration ne permet pas d’isoler des secteurs spécifiques basés sur des données fiables. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une prédominance des maisons individuelles qui attirent principalement des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ormes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ormes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ormes est de 1 138 €, avec des variations entre 453 € et 2 259 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ormes ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Ormes restent à votre disposition.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Ormes ?
La grande majorité des logements à Ormes sont des maisons, représentant 99 % de l’offre, tandis que les appartements sont très rares (1 %).
Comment se passe l’accès aux écoles depuis Ormes ?
Bien qu’Ormes ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en 4 à 30 minutes, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Ormes ?
Ormes ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en 20 à 40 minutes, facilitant les déplacements.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour acheter à Ormes ?
Un prêt conventionné, par exemple, peut être une solution adaptée pour financer votre achat immobilier sans condition de ressources. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les meilleures options de financement selon votre profil.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Ormes ?
Le DPE est indispensable avant toute vente ou mise en location. Il informe sur la consommation énergétique du bien et les éventuels travaux à envisager pour optimiser la performance énergétique.
Comment vendre rapidement et au juste prix son bien immobilier à Ormes ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise basée sur une connaissance fine du marché. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers vous permettront de vendre dans les meilleures conditions.
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