Prix au m2 Saint-Étienne-sous-Barbuise : Découvrez la réalité du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-sous-Barbuise, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier accessible, avec une prédominance de maisons individuelles. Le prix moyen au m2 pour une maison s’établit à environ 1 357 €, avec un écart qui peut aller de 716 € à 1 984 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce panel de tarifs offre une bonne marge de négociation et de choix pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans la commune.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient moins présents dans la commune, le prix moyen au m2 atteint 1 331 €, avec des extrêmes allant de 770 € à 2 667 € le mètre carré. Cette variation importante indique la présence de biens avec des caractéristiques très différentes, allant du simple au standing plus élevé.
En résumé, que vous visiez une maison ou un appartement, les prix au m2 à Saint-Étienne-sous-Barbuise restent raisonnables et permettent de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, avec une offre particulièrement riche en maisons, ce qui correspond à 100 % du parc immobilier local.
Introduction sur Saint-Étienne-sous-Barbuise : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Étienne-sous-Barbuise est une petite commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, contribuant à son identité unique. Cette localité de l’Aube séduit par son charme rural et son authenticité, offrant un cadre de vie tranquille idéal pour les familles ou les personnes recherchant une vie loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 175 habitants et un âge moyen de 43,94 ans, la commune bénéficie d’une cohésion sociale forte et d’un environnement calme, propice à une bonne qualité de vie. La majorité des résidents sont propriétaires (86,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 93 %.
En matière d’éducation, bien que Saint-Étienne-sous-Barbuise ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment l’école maternelle Jean Jaurès ou des écoles primaires situées à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également desservis dans un rayon raisonnable, avec des collèges comme celui de la Voie Châtelaine à environ 9 minutes en voiture et des lycées accessibles en un quart d’heure environ. Ces infrastructures scolaires situées à proximité rendent la commune adaptée pour les familles avec enfants.
L’offre médicale est à distance raisonnable, avec plusieurs établissements hospitaliers à Troyes et ses alentours, tels que la Clinique de Champagne ou l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Saint-Étienne-sous-Barbuise bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Troyes (environ 28 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers des centres urbains plus importants. Les aéroports régionaux, comme celui de Troyes en Champagne, sont aussi accessibles en voiture, offrant une ouverture vers les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un cadre de vie agréable et un environnement naturel préservé. La commune compte un équipement sportif, participant à la vie locale et aux loisirs des habitants.
Avec un taux de chômage modéré de 4,8 % et une population active représentant près de 80 % des habitants, l’économie locale se maintient sur un bon équilibre, soutenu par une majorité de propriétaires qui investissent dans leur patrimoine immobilier.
Quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-sous-Barbuise
La commune de Saint-Étienne-sous-Barbuise ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou nommés, étant une petite entité rurale où l’habitat est majoritairement dispersé et homogène. Cette absence de divisions urbaines marque l’identité d’un village paisible, où la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction par quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-sous-Barbuise
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Étienne-sous-Barbuise ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Étienne-sous-Barbuise est d’environ 1 357 €, avec des prix allant de 716 € à 1 984 € selon les caractéristiques du bien.
Peut-on trouver des appartements à Saint-Étienne-sous-Barbuise ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 % du parc immobilier), toutefois, le prix au m² des appartements, bien qu’ils soient rares, est estimé en moyenne à 1 331 €.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des aides locales selon leur situation. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local pour optimiser ces aides.
Quel est le délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
En France, un délai légal de 10 jours calendaires est accordé à l’acheteur pour se rétracter après la signature du compromis, un délai incompressible qui protège l’acquéreur.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Étienne-sous-Barbuise ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son cœur, des écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les environs immédiats.
Quelle est la part de locataires à Saint-Étienne-sous-Barbuise ?
Le taux de locataires est faible, à seulement 12 %, ce qui reflète un marché immobilier majoritairement orienté vers la propriété.
Comment est desservie la commune en transports ?
Saint-Étienne-sous-Barbuise est accessible via des gares proches comme celle de Troyes, à 28 minutes en voiture, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
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