Prix au m2 Coclois : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coclois
À Coclois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1087 € le m², avec un prix minimum constaté à 561 € le m² et un prix maximal qui peut atteindre 1901 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des logements, de l’ancien au plus récent, ainsi que les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1402 € le m². Les prix peuvent débuter à 747 € le m² dans les logements les plus accessibles et grimper jusqu’à 2599 € le m² pour des biens avec des prestations supérieures et des emplacements privilégiés. Ces données montrent une dynamique intéressante pour les investisseurs ou futurs acquéreurs qui souhaitent s’implanter à Coclois, où la présence d’appartements reste minoritaire mais avec une valeur au m² notable.
Introduction à Coclois : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Coclois est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui forgent son identité singulière. Avec une population de 171 habitants et un âge moyen de 38,14 ans, cette ville offre une ambiance à la fois calme et dynamique, idéale pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre de vie paisible.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel agréable, sans parcs ou équipements sportifs recensés dans la commune même, mais bénéficiant d’un climat équilibré avec environ 156 mm de pluie par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré contribue au bien-être des résidents et à la qualité de vie générale.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment l’École primaire, le groupe scolaire de Ramerupt, et le groupe scolaire Paul Verlaine. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège des Roises et le Lycée des Cordeliers, ce qui permet d’assurer une bonne continuité scolaire pour les familles.
En matière de santé, Coclois ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, tels que l’Epsma et l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, les infrastructures les plus proches comme l’aéroport de Troyes en Champagne ou la gare de Vendeuvre-sur-Barse restent accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
La répartition du logement à Coclois est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 62,7 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales à hauteur de 87,2 %. Le taux de locataires s’établit à 36 %, indiquant une certaine diversité dans les modes d’occupation.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non renseigné, le taux de chômage est modéré, à 4,5 %, avec une forte part de la population active à 83,3 %, signe d’un tissu socio-économique équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Coclois 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Coclois. En effet, aucune information fiable sur la dénomination ou les spécificités des quartiers n’a été recensée. Cette absence de données confirme le caractère intimiste et rural de la commune, où les quartiers distincts ne sont pas formellement définis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coclois ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Coclois ?
Le prix moyen pour une maison est de 1087 €/m², avec des variations entre 561 € et 1901 €/m². Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1402 €/m², pouvant aller de 747 € à 2599 €/m².
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Coclois ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes, notamment via la base des valeurs foncières, ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte le marché et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Coclois ?
Le type de bien (maison ou appartement), son état, la surface, l’emplacement exact dans la commune, ainsi que les commodités et infrastructures à proximité impactent fortement le prix au m².
Y a-t-il des établissements scolaires dans Coclois ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de quelques kilomètres.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les évolutions réglementaires via des newsletters spécialisées ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui maîtrise la législation et les normes en vigueur, assurant ainsi une transaction sécurisée et conforme.
Quelle est l’importance du diagnostic énergétique dans l’immobilier ancien à Coclois ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial. Depuis 2025, certains logements anciens classés F ou G ne peuvent plus être proposés à la location sans travaux de rénovation. Cela influence la valeur de revente et la demande locative.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Coclois ?
Avec une majorité de maisons (99 %), Coclois offre un cadre résidentiel calme, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant un environnement paisible à proximité des commodités régionales.
Peut-on trouver des appartements à Coclois ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui les rend rares et donc potentiellement prisés pour des achats spécifiques.
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