Location appartement Matzenheim : profitez d’un cadre de vie agréable et serein 🌿🏡
Située en plein cœur du Bas-Rhin, la ville de Matzenheim séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses quelque 1 490 habitants pour un âge moyen de 42,3 ans, cette commune allie la tranquillité d’une petite ville à la proximité d’infrastructures modernes, parfaite pour une location d’appartement réussie. Que vous soyez jeune actif, famille ou investisseur, louer un appartement à Matzenheim, c’est choisir un environnement où la qualité de vie, la convivialité et l’accessibilité se conjuguent harmonieusement.
Matzenheim bénéficie d’un riche patrimoine historique qui rythme la vie locale et contribue à son identité. Ses rues calmes et son architecture traditionnelle alsacienne offrent un décor agréable, à la fois typique et accueillant. C’est un lieu où il fait bon vivre, avec une vraie dynamique communautaire et des équipements qui facilitent le quotidien.
L’éducation y est bien structurée avec plusieurs établissements scolaires à proximité, essentiels pour les familles locataires : quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école maternelle accessible en quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège privé et deux collèges publics situés à une distance raisonnable. Pour les lycéens, les lycées d’Erstein sont facilement accessibles en voiture, offrant une continuité éducative appréciable. La santé n’est pas en reste, avec plusieurs centres hospitaliers et hôpitaux à Erstein, à seulement quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté mobilité, Matzenheim dispose d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes environnantes, notamment Erstein et Strasbourg. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de réseau de tramway, la proximité des infrastructures de transport en commun et l’accès routier fluide en font un lieu bien desservi.
L’environnement naturel, ponctué de quatre équipements sportifs, promet un mode de vie actif dans un climat tempéré, avec environ 120 mm de pluie par an et 189 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Pourquoi louer un appartement à Matzenheim ? 🌟
Louer à Matzenheim, c’est s’installer dans une ville où l’histoire et la modernité cohabitent avec harmonie. Son patrimoine local, ses traditions et la vie de village authentique créent un cadre chaleureux et sécurisant. La ville, avec sa population stable et active (73,8 % de la population en activité), offre une ambiance conviviale et une vraie dynamique locale.
Le marché immobilier y est caractérisé par une majorité de maisons (77 %) mais aussi une offre intéressante d’appartements (23 %), ce qui permet de satisfaire différents profils de locataires. Le taux de propriétaires est élevé (80,4 %), signe d’un attachement fort à la commune, tandis que le taux de locataires (18,2 %) reste attractif pour ceux qui souhaitent louer en toute sérénité.
Matzenheim se distingue aussi par la qualité de ses infrastructures éducatives, sportives et médicales, renforçant son attractivité auprès des familles et des actifs. La proximité d’Erstein pour les services hospitaliers et les lycées complète idéalement l’offre locale.
Quel est le prix de l’immobilier à Matzenheim ? 💰
Le prix moyen de l’immobilier à Matzenheim est d’environ 12,8 € par m², ce qui reste accessible comparé à d’autres communes du Bas-Rhin. Cette tarification juste reflète un marché stable avec une évolution maîtrisée, offrant aux locataires un bon rapport qualité-prix. La variation des prix dépend naturellement de plusieurs facteurs : la localisation précise du bien, son état général, le nombre de pièces, ainsi que les prestations proposées.
Les appartements à louer se situent souvent dans des ensembles résidentiels bien entretenus, proposant des surfaces adaptées aussi bien aux célibataires qu’aux familles, avec un équilibre entre appartements modernes et logements plus anciens, offrant ainsi un choix varié.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Matzenheim 🏘️
Les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare de Matzenheim, sont très recherchées. Elles offrent une excellente accessibilité aux transports en commun, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et équipements sportifs. Ces secteurs combinent la praticité urbaine avec la douceur de vivre d’une ville à taille humaine.
Les quartiers résidentiels périphériques, plus calmes, attirent quant à eux les locataires en quête de tranquillité, tout en restant à une courte distance des services essentiels. Ces quartiers bénéficient d’un bon maillage routier et sont favorables aux familles souhaitant s’installer durablement.
Quels sont les types de biens disponibles à Matzenheim ? 🏢🏠
À Matzenheim, la location d’appartements est variée : du studio fonctionnel aux appartements familiaux avec plusieurs chambres, en passant par des logements lumineux en étage avec balcons ou terrasses. La majorité des biens sont orientés vers des logements confortables, bien isolés et adaptés aux besoins actuels. La présence majoritaire de maisons dans la commune ne diminue pas la disponibilité d’appartements, qui représentent un choix intéressant pour les locataires recherchant un entretien facilité et une vie en communauté.
Neuf ou ancien – que choisir à Matzenheim ? 🔨🏗️
Le marché locatif propose aussi bien des biens neufs que des logements anciens rénovés. Le neuf séduit par ses normes énergétiques modernes et ses prestations contemporaines, parfait pour ceux qui souhaitent réduire leurs charges et profiter d’un confort optimal. L’ancien, quant à lui, offre souvent un cachet unique avec des éléments architecturaux traditionnels, tout en étant accessible à des loyers plus modérés.
À Matzenheim, les opportunités dans l’ancien rénové sont particulièrement appréciées, car elles permettent de concilier authenticité et modernité, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Comment réussir sa location immobilière à Matzenheim ? 🎯
Pour louer efficacement un appartement à Matzenheim, il est essentiel de bien préparer son projet : définir clairement ses besoins en termes de nombre de pièces, d’étage, et de localisation. L’étude du marché local et la connaissance des réglementations en vigueur, notamment en matière de loyer, sont indispensables.
Confier la gestion locative à un professionnel comme Square Habitat facilite grandement ces démarches. Votre conseiller immobilier vous accompagne de la fixation du loyer au suivi administratif, en passant par la sélection rigoureuse des locataires et la gestion technique du bien. Ce suivi personnalisé garantit sérénité et sécurité tout au long du bail.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Matzenheim
Comment calculer le montant d’un loyer à Matzenheim ?
À Matzenheim, comme ailleurs, le montant du loyer doit être fixé en respectant la réglementation locale. En zone tendue, un encadrement des loyers s’applique, avec des cas particuliers pour la première location, les logements vacants depuis plus de 18 mois, ou après travaux. Il est important de tenir compte du prix du marché local, de l’état du logement, et de son standing. Faire appel à Square Habitat vous garantit une estimation juste et conforme.
Quelles sont les obligations du bailleur à Matzenheim ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, remettre les diagnostics obligatoires et l’état des lieux, assurer l’entretien du logement et fournir les quittances de loyer sur demande. Square Habitat vous accompagne pour respecter toutes ces obligations et sécuriser votre investissement.
Où se renseigner sur les droits des bailleurs à Matzenheim ?
Vous pouvez consulter des ressources officielles en ligne ou vous faire conseiller par une agence immobilière locale comme Square Habitat pour une information à jour et adaptée à votre situation.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Matzenheim ?
Le loyer d’un appartement meublé dépend de sa localisation, de la qualité du mobilier et des équipements, ainsi que du marché local. Square Habitat vous aide à trouver le juste loyer, ni trop élevé ni sous-évalué, pour optimiser la rentabilité de votre location.
Quelles charges sont récupérables auprès du locataire ?
Les charges récupérables comprennent les frais liés aux services du logement (eau, chauffage), l’entretien des parties communes, et certaines taxes locatives. Square Habitat prend en charge la gestion de ces charges pour vous faciliter la vie.
Quels types d’appartements trouve-t-on à Matzenheim ?
Matzenheim propose principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux différents profils, du jeune actif à la famille.
Comment est l’accessibilité de Matzenheim par rapport à Erstein ?
Matzenheim est très proche d’Erstein, avec une gare à moins de 900 secondes à pied, facilitant les déplacements vers Erstein et Strasbourg, ce qui est un atout pour les locataires et propriétaires.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Matzenheim ? 🤝
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé, au plus proche de vos besoins. Grâce à un réseau étendu et une connaissance approfondie du marché de Matzenheim et ses environs, nous vous aidons à sécuriser votre investissement locatif. Notre lien avec le Crédit Agricole permet également de vous proposer des solutions de financement adaptées. Choisir Square Habitat, c’est bénéficier d’un partenaire engagé pour la réussite de votre location, du conseil à la gestion.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Matzenheim ou confier la gestion de votre bien ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités immobilières à Matzenheim. Contactez-nous et avancez sereinement dans votre projet locatif !
Réassurance Square Habitat : votre partenaire de confiance en gestion locative 🏠💼
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un service complet et fiable qui prend en charge toutes les étapes de la location de votre appartement à Matzenheim. De la fixation du loyer à la gestion administrative et technique, en passant par la sélection rigoureuse des locataires, votre bien est entre de bonnes mains. Notre engagement est de sécuriser vos revenus locatifs et de valoriser votre patrimoine dans la durée. Confier votre bien à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la performance.
Prix du m² Benfeld - Prix du m² Bolsenheim - Prix du m² Boofzheim - Prix du m² Daubensand - Prix du m² Diebolsheim - Prix du m² Erstein - Prix du m² Friesenheim - Prix du m² Gerstheim - Prix du m² Herbsheim - Prix du m² Hindisheim - Prix du m² Hipsheim - Prix du m² Huttenheim - Prix du m² Ichtratzheim - Prix du m² Kertzfeld - Prix du m² Kogenheim - Prix du m² Limersheim - Prix du m² Matzenheim - Prix du m² Nordhouse - Prix du m² Obenheim - Prix du m² Osthouse - Prix du m² Rhinau - Prix du m² Rossfeld - Prix du m² Sand - Prix du m² Schaeffersheim - Prix du m² Sermersheim - Prix du m² Uttenheim - Prix du m² Westhouse - Prix du m² Witternheim
