Location appartement Cléré-les-Pins : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville de Cléré-les-Pins offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour la location d’appartements. Avec ses 1 398 habitants et un âge moyen de 40,63 ans, cette commune séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie équilibré entre nature et commodités. Louer un appartement à Cléré-les-Pins, c’est bénéficier d’un lieu où l’histoire locale, la qualité des infrastructures et la proximité avec plusieurs établissements scolaires et services essentiels se conjuguent pour faciliter votre quotidien.
Square Habitat, fort de sa connaissance fine du marché immobilier local, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet locatif à Cléré-les-Pins, pour un investissement sécurisé et adapté à vos besoins.
Pourquoi louer un appartement à Cléré-les-Pins ? 🌳🏫
Cléré-les-Pins possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité, mêlant charme rural et traditions. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 5), offrant à ses habitants un cadre propice aux activités de plein air et à la détente.
Le climat y est doux, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement, invitant à profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année. La population locale, relativement jeune avec un âge moyen à 40,63 ans, contribue à une dynamique de vie agréable et équilibrée.
En matière d’éducation, Cléré-les-Pins dispose d’une école primaire, l’École primaire Doisneau, située à seulement 1862 secondes à pied du centre-ville (environ 31 minutes) ou à 163 secondes en voiture, facilitant les trajets pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Tours et Fondettes, accessibles en voiture en 6 à 30 minutes, garantissant une offre scolaire complète à proximité.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Luynes à environ 22 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Les transports s’appuient principalement sur la proximité des gares de Cinq-Mars-la-Pile et Langeais, situées à environ 13 et 17 minutes en voiture, ainsi que sur des stations de tramway dans les communes voisines, assurant une bonne connectivité vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Tours-Val de Loire est à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Cléré-les-Pins 🏘️
Cléré-les-Pins étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou recensés comme distincts. La demande locative se concentre donc essentiellement autour du centre-ville, où l’on trouve la majorité des commodités comme l’école primaire et les services de proximité. Ce secteur est apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité.
Quel est le prix de l’immobilier à Cléré-les-Pins ? 💶
Le marché locatif à Cléré-les-Pins se caractérise par un prix moyen au mètre carré très abordable, autour de 8,3 € le m². Cette tarification reflète un marché calme, avec une majorité de maisons (96 %) face à une faible proportion d’appartements (4 %). Cette configuration offre un cadre idéal pour les locataires recherchant un logement dans un environnement paisible.
La location d’appartements à Cléré-les-Pins attire surtout les familles et les professionnels souhaitant un cadre de vie rural sans s’éloigner des grands centres urbains. Le taux de locataires est de 17,4 %, bien en dessous du taux de propriétaires (81,4 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Les résidences principales représentent 86,8 % des logements, témoignant d’une occupation durable, tandis que les résidences secondaires sont limitées à 5,8 %, ce qui garantit un dynamisme résidentiel constant.
Le marché immobilier a connu une évolution des prix modérée ces dernières années, adaptée à la demande locale et aux réalités économiques de la région.
Quels sont les types de biens disponibles à Cléré-les-Pins ? 🏠
La majorité des logements à Cléré-les-Pins sont des maisons individuelles, ce qui correspond à 96 % du parc immobilier. Les appartements sont peu nombreux, représentant seulement 4 %, ce qui fait de ce type de bien une opportunité rare et intéressante pour les locataires recherchant un logement plus compact dans cette commune. Les biens proposés sont donc souvent spacieux, avec un jardin ou un espace extérieur, répondant à une demande pour une qualité de vie en harmonie avec l’environnement naturel.
Neuf ou ancien – que choisir à Cléré-les-Pins ? 🆕🏚️
Le marché immobilier de Cléré-les-Pins est majoritairement composé de biens anciens, souvent rénovés, qui conservent le charme et l’authenticité des constructions traditionnelles. Ces logements offrent souvent des volumes généreux et un cadre de vie agréable.
L’achat ou la location dans le neuf, plus rare dans cette commune, présente l’avantage de bénéficier de normes énergétiques récentes et d’un confort moderne. Toutefois, les opportunités sont limitées et se trouvent généralement dans les zones périurbaines proches. Le choix entre neuf et ancien dépendra ainsi des priorités du locataire, entre charme et modernité.
Comment réussir sa location immobilière à Cléré-les-Pins ? 🔑
Pour réussir votre projet locatif à Cléré-les-Pins, il est essentiel de bien définir vos critères : type de bien, proximité des écoles, accès aux transports et budget. La préparation d’un dossier solide facilitera la recherche, surtout dans un marché où les biens sont peu nombreux.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape du processus : sélection du logement, négociation du bail, gestion administrative et suivi locatif. Notre expertise locale vous garantit un investissement sécurisant et conforme à la réglementation en vigueur.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Cléré-les-Pins ❓🏘️
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges à temps, souscrire une assurance habitation et entretenir le logement (propreté, petites réparations). Il doit aussi respecter les clauses du bail et éviter de troubler la tranquillité du voisinage.
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables incluent le chauffage collectif, l’électricité des parties communes, l’entretien courant et certaines taxes locatives. Un décompte annuel basé sur les dépenses réelles est établi par le propriétaire.
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
Le locataire peut demander chaque mois une quittance de loyer à son bailleur, qui doit la fournir gratuitement et préciser les montants du loyer et des charges.
Comment fixer le loyer d'un appartement meublé à Cléré-les-Pins ?
Le loyer dépend de la localisation, de la surface, de l’état du logement et du mobilier. Square Habitat vous accompagne pour fixer un loyer juste, en fonction du marché local.
Où se renseigner sur les droits des locataires ?
Les informations officielles sont disponibles sur service-public.fr et anil.org. Votre conseiller Square Habitat est également à votre disposition pour vous guider.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏢
Square Habitat vous propose une expertise en immobilier local approfondie, un réseau étendu et un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre location. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches de financement et optimisons votre investissement locatif. Notre équipe vous garantit une gestion rigoureuse, transparente et conforme à la législation, pour une location sans souci.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour découvrir nos offres de location à Cléré-les-Pins. Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces d’appartements disponibles. Notre équipe est prête à vous accompagner pour concrétiser votre projet de location en toute sérénité.
Réassurance Square Habitat : votre partenaire de confiance pour la location à Cléré-les-Pins 🏅
Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise immobilière locale de qualité et d’un service complet de gestion locative. Nous vous aidons à sécuriser vos revenus locatifs, à trouver le locataire idéal et à respecter toutes vos obligations légales. Confiez-nous la gestion de votre bien pour une tranquillité d’esprit assurée, et profitez pleinement des atouts de Cléré-les-Pins.
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Cléré-les-Pins 📝
Pour optimiser votre expérience locative à Cléré-les-Pins, il est conseillé de bien analyser le marché local et de préparer un dossier complet et attractif. Notre équipe vous guide dans le choix du logement adapté à vos besoins, tout en vous aidant à comprendre les spécificités réglementaires et fiscales locales. Grâce à un suivi personnalisé, Square Habitat vous accompagne pour sécuriser votre investissement et faciliter votre installation. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils sur mesure reste de vous rapprocher directement d’une agence Square Habitat.
Prix du m² Ambillou - Prix du m² Avrillé-les-Ponceaux - Prix du m² Benais - Prix du m² Bourgueil - Prix du m² Braye-sur-Maulne - Prix du m² Brèches - Prix du m² Channay-sur-Lathan - Prix du m² La Chapelle-sur-Loire - Prix du m² Château-la-Vallière - Prix du m² Cinq-Mars-la-Pile - Prix du m² Cléré-les-Pins - Prix du m² Continvoir - Prix du m² Couesmes - Prix du m² Courcelles-de-Touraine - Prix du m² Gizeux - Prix du m² Hommes - Prix du m² Langeais - Prix du m² Lublé - Prix du m² Marcilly-sur-Maulne - Prix du m² Mazières-de-Touraine - Prix du m² Restigné - Prix du m² Rillé - Prix du m² Saint-Laurent-de-Lin - Prix du m² Saint-Nicolas-de-Bourgueil - Prix du m² Coteaux-sur-Loire - Prix du m² Savigné-sur-Lathan - Prix du m² Souvigné - Prix du m² Villiers-au-Bouin
