
Location appartement 2 pièces - 42.37m² à Fondettes (37230)
Au c?ur de Fondettes, dans la résidence récente Le Maymoni, ce charmant T2 de 43 m², au 1er étage, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et très bien situé. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement du quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et recevoir. La chambre dispose elle aussi d'un placard de rangement, et la salle de bains est équipée d'une baignoire avec WC. Un balcon prolonge le séjour et invite à profiter de l'extérieur dès les beaux jours.
Pour compléter ce logement, deux places de parking privatives sont réservées dans la résidence, et un cellier sur palier apporte un espace supplémentaire très pratique.
L'emplacement est un vrai point fort : Fondettes bénéficie d'une vie de village dynamique avec commerces de proximité, services, marché local, écoles, collège, mairie, accessibles à pied, facilitant le quotidien sans utiliser la voiture. Les arrêts de bus du réseau Fil Bleu desservent régulièrement Tours.
Avec l¿offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 636? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)*
* Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/02/2026 Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d¿étude et d¿acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
42.37m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2017
Typologie
T2
Date de disponibilité
11/03/2026
Nombre de caves
1
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
570 €
Montant des charges
60 €(1)
Dépôt de garantie
570 €
Honoraires charge locataire
470.31 € TTC(2)
Référence : C3J.109846
Performance énergétique
1234
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 562 € et 760 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.54 ans
Nombre d’habitants
10917 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.29 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
58.35 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.5 %
FONDETTES
Appartement, 2 pièces - 42.37 m²
630 €
Loyer : 630 € par mois charges comprises dont 60€ par mois de provision de charge (Régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 470.31 € TTC dont 128.38 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : C3J.109846
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Proposé par l’agence immobilière
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