Location appartement 2 pièces - 42.37m² à Fondettes (37230)

Au c?ur de Fondettes, dans la résidence récente Le Maymoni, ce charmant T2 de 43 m², au 1er étage, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et très bien situé. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement du quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et recevoir. La chambre dispose elle aussi d'un placard de rangement, et la salle de bains est équipée d'une baignoire avec WC. Un balcon prolonge le séjour et invite à profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Pour compléter ce logement, deux places de parking privatives sont réservées dans la résidence, et un cellier sur palier apporte un espace supplémentaire très pratique. L'emplacement est un vrai point fort : Fondettes bénéficie d'une vie de village dynamique avec commerces de proximité, services, marché local, écoles, collège, mairie, accessibles à pied, facilitant le quotidien sans utiliser la voiture. Les arrêts de bus du réseau Fil Bleu desservent régulièrement Tours. Avec l¿offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 636? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/02/2026 Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d¿étude et d¿acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.37m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2017
Typologie
T2
Date de disponibilité
11/03/2026
Nombre de caves
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

570 €

Montant des charges

60 €(1)

Dépôt de garantie

570 €

Honoraires charge locataire

470.31 € TTC(2)

Dont 128.38 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1234
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 562 € et 760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.54 ans

Nombre d’habitants

10917 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.5 %

FONDETTES

Appartement, 2 pièces - 42.37 m²

630

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