Location appartement 1 pièce - 24.68m² à La riche (37520)

Situé sur la Levée de la Loire à La Riche, au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1997, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Tours et à proximité immédiate de l'entrée de la rocade. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable et facile à aménager, d'un coin cuisine séparé et équipé (plaques de cuisson et réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également d'un balcon donnant sur l'arrière de la résidence, garantissant calme et tranquillité, ainsi que d'une place de parking privative. Un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Un studio fonctionnel et bien situé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre agréable aux portes de Tours. Avec l¿offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 536? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/02/2026 Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d¿étude et d¿acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
24.68m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Kichenette
Année de construction
1997
Typologie
T1
Date de disponibilité
27/04/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

485 €

Montant des charges

45 €(1)

Dépôt de garantie

485 €

Honoraires charge locataire

273.95 € TTC(2)

Dont 74.78 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2437
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 441 € et 597 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.79 ans

Nombre d’habitants

10349 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.55 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.1 %

LA RICHE

Appartement, 1 pièce - 24.68 m²

530

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