Achat maison Castillon-la-Bataille : Trouvez votre chez-vous dans une ville riche d’histoire et de charme 🌿🏡
Située en Gironde, la ville de Castillon-la-Bataille séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine historique remarquable. Avec une population d’environ 3 320 habitants et un âge moyen de 44,4 ans, cette commune offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Acheter une maison à Castillon-la-Bataille, c’est s’installer dans un environnement où la qualité de vie est au cœur des priorités, avec des infrastructures adaptées et un accès facile aux commodités.
Pourquoi acheter une maison à Castillon-la-Bataille ? 🏘️
Castillon-la-Bataille est avant tout une ville marquée par son riche passé historique, notamment célèbre pour la bataille de 1453 qui mit fin à la guerre de Cent Ans. Ce patrimoine confère à la ville une identité forte, visible dans son architecture et ses lieux culturels, offrant un cadre de vie authentique et chargé d’histoire.
La population, stable et équilibrée, bénéficie d’un environnement où les services essentiels sont accessibles. Sur le plan éducatif, Castillon-la-Bataille dispose d’établissements adaptés aux familles : une école maternelle proche du centre-ville, un collège Aliénor d'Aquitaine à environ 25 minutes à pied, et plusieurs collèges et lycées à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les habitants peuvent facilement accéder à des infrastructures médicales de qualité situées à Libourne, à environ 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Garderose ou l’Antenne Autodialyse Aurad. Ce maillage rassure les familles et les seniors.
L’accès à Castillon-la-Bataille est facilité par la gare locale, située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, offrant des connexions pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels. Même si aucun aéroport ni station de métro ne dessert directement la ville, la proximité des aéroports de Bergerac et Bordeaux, à moins de 45 minutes en voiture, garantit une bonne connectivité.
Le climat tempéré, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable. La ville ne compte pas de grands parcs, mais propose cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Castillon-la-Bataille 🏘️✨
Selon les données disponibles, la ville de Castillon-la-Bataille ne possède pas de quartiers officiellement nommés ou distincts recensés dans les sources fiables actuelles. Cela reflète une organisation urbaine centrée autour d’un noyau principal où se concentrent les commerces, les écoles et les services. Ainsi, l’attractivité se concentre plutôt sur la proximité immédiate du centre-ville, apprécié pour son accessibilité et ses commodités.
Quel est le prix de l’immobilier à Castillon-la-Bataille ? 📈💶
Le marché immobilier à Castillon-la-Bataille affiche un prix moyen au mètre carré de 1 242 €, positionnant la ville comme une option accessible pour l’achat d’une maison en Gironde. Après une hausse régulière entre 2019 et 2022, avec un pic à 1 680 €/m², les prix ont légèrement fléchi depuis 2023, s’établissant à environ 1 507 € pour 2025, reflétant un marché plus stable.
Cette évolution est influencée par la répartition des types de logements : 58 % de maisons et 42 % d’appartements, avec une forte prédominance de résidences principales (80,5 %). La majorité des habitants sont locataires (59,2 %), ce qui indique un marché dynamique avec une offre diversifiée. Les maisons demeurent particulièrement recherchées pour leur espace et leur cadre, notamment dans les secteurs proches des écoles et des transports.
Quels sont les types de biens disponibles à Castillon-la-Bataille ? 🏠
À Castillon-la-Bataille, l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons, idéales pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace, souvent avec jardin. On y trouve également un nombre significatif d’appartements, convenant à des profils variés, notamment des primo-accédants ou des investisseurs. Le charme de la ville et son histoire se reflètent parfois dans des biens anciens, typiques de la région, avec des caractéristiques architecturales locales.
Neuf ou ancien – que choisir à Castillon-la-Bataille ? 🏗️🏛️
L’immobilier ancien, avec ses maisons de caractère, offre l’authenticité et le cachet propre à la région, souvent proche du centre-ville et des commodités. En revanche, le neuf propose des constructions aux normes actuelles de confort et d’efficacité énergétique, bien que moins répandu localement. Chaque option présente ses avantages : le neuf pour la modernité et les garanties, l’ancien pour le potentiel de valorisation et le charme.
Comment réussir son achat immobilier à Castillon-la-Bataille ? 🔑
Pour concrétiser un projet d'achat dans cette commune, il est essentiel de bien définir ses critères, notamment la surface, le nombre de chambres, et le type de bien recherché. La négociation du prix et la vérification des diagnostics immobiliers sont des étapes clés pour sécuriser l’investissement. Le suivi des démarches administratives, de la signature du compromis à la finalisation chez le notaire, est facilité par un accompagnement professionnel.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Castillon-la-Bataille 🏡❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Castillon-la-Bataille ?
Principalement des maisons individuelles typiques de la région, avec jardin et plusieurs chambres adaptées aux familles.
Quel est le prix moyen d’une maison à Castillon-la-Bataille ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 242 €, avec une tendance stable depuis 2023.
Y a-t-il des biens en exclusivité à Castillon-la-Bataille ?
Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, offrant des opportunités uniques à ses clients.
Combien de pièces et de chambres trouver dans les maisons locales ?
Les maisons varient généralement de 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, idéales pour les familles.
Quelle est la taille moyenne des terrains ?
Les terrains autour de Castillon-la-Bataille sont souvent spacieux, offrant un cadre agréable pour les maisons avec jardin.
La ville est-elle bien desservie par les transports ?
La gare de Castillon-la-Bataille permet des déplacements pratiques, et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Quel est le profil des acheteurs dans la ville ?
Les acheteurs sont souvent des familles ou des primo-accédants attirés par le cadre de vie et le patrimoine local.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🏢✨
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