Achat maison Guiry-en-Vexin : vivez dans un cadre authentique et serein
Nichée au cœur du Vexin, la commune de Guiry-en-Vexin séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible, idéal pour l’achat d’une maison. Cette petite ville à taille humaine offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité, ce qui en fait un lieu recherché pour les familles, les couples ou toute personne souhaitant s’installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Avec ses 142 habitants et une moyenne d’âge de 44,87 ans, Guiry-en-Vexin incarne une communauté chaleureuse où la qualité de vie prime.
Pourquoi acheter une maison à Guiry-en-Vexin ?
Guiry-en-Vexin est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son environnement préservé, avec un climat doux de 154 mm de pluie par an et environ 177 heures d’ensoleillement, invite à la détente et aux activités de plein air. La ville dispose d’un équipement sportif, parfait pour les amateurs de sport et pour entretenir un mode de vie actif.
Bien que Guiry-en-Vexin ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet : écoles élémentaires, collèges et lycées sont tous à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’organisation familiale. En termes de santé, les infrastructures hospitalières les plus proches sont situées à environ 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, même si Guiry-en-Vexin ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro à proximité immédiate, la commune bénéficie de gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes avoisinantes. Cela assure un bon équilibre entre vie rurale et connexion urbaine.
L’environnement naturel et la tranquillité de Guiry-en-Vexin, conjugués à la proximité des infrastructures et des services, font de cette commune un lieu idéal pour profiter d’une maison avec jardin, loin du tumulte urbain mais avec toutes les facilités à portée.
Quel est le prix de l’immobilier à Guiry-en-Vexin ?
Le marché immobilier à Guiry-en-Vexin présente un prix moyen au mètre carré de 1910 €, offrant une juste valeur pour une qualité de vie appréciable. Ce prix a connu des fluctuations au fil des années : après un pic à 2476 € en 2022, il s’est quelque peu ajusté à 2089 € estimés pour 2025, reflétant un marché dynamique mais stable. Ces variations sont influencées par l’état général des biens, leur surface, ainsi que leur emplacement dans la commune.
La majorité des logements (87 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement au profil recherché par les acheteurs souhaitant profiter d’espaces extérieurs et d’un cadre de vie plus intime. Les appartements représentent 13 % du parc immobilier, offrant une alternative pour ceux qui préfèrent des habitations plus compactes. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 70,3 %, Guiry-en-Vexin est une commune où l’investissement dans la pierre s’inscrit dans la durée, tandis que 29,7 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 82,3 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des familles et des résidents dans la commune, tandis que 10,9 % sont des résidences secondaires, souvent des maisons de campagne ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active est très présente avec un taux de 75,7 %, bien que le taux de chômage soit à 9,3 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi à proximité ou le télétravail.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Guiry-en-Vexin
Guiry-en-Vexin, à taille humaine, ne se divise pas en quartiers distincts comme une grande ville, mais sa proximité avec les communes voisines enrichit son attractivité. Les zones proches des écoles et des gares sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité et leur confort de vie. Les quartiers bénéficiant d’un accès direct aux équipements sportifs et aux espaces verts sont également prisés par les familles en quête d’un cadre serein avec des commodités à portée de main.
Quels sont les types de biens disponibles à Guiry-en-Vexin ?
L’offre immobilière à Guiry-en-Vexin est majoritairement orientée vers les maisons traditionnelles, souvent avec jardin, parfaites pour les familles ou les acquéreurs cherchant un espace extérieur pour profiter de la nature. On trouve des maisons de village typiques du Vexin, mêlant charme ancien et confort moderne. Les appartements restent une option minoritaire mais intéressante pour les acquéreurs cherchant une alternative plus compacte.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Guiry-en-Vexin, l’immobilier ancien prédomine, avec des biens chargés d’histoire et de caractère, souvent rénovés pour répondre aux attentes contemporaines. Acheter dans l’ancien permet d’acquérir un bien au cachet unique, souvent avec des surfaces généreuses. Le neuf, bien que moins représenté, offre des garanties en matière de performance énergétique et de conformité aux normes actuelles. Chaque option présente ses spécificités, et le choix dépendra des priorités de l’acheteur : authenticité et charme ou modernité et économies d’énergie.
Comment réussir son achat immobilier à Guiry-en-Vexin ?
Pour réussir son projet d’achat à Guiry-en-Vexin, il est essentiel de bien définir ses critères : surface, nombre de pièces, proximité des écoles ou des transports. La connaissance fine du marché local, des prix au mètre carré, et des démarches administratives est un atout majeur. Il est aussi important de vérifier la qualité du bien, son état général et ses possibilités d’aménagement, notamment si vous recherchez un jardin ou un terrain pour agrandir ou personnaliser votre future maison.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Guiry-en-Vexin
Quels sont les prix au m² pour une maison à Guiry-en-Vexin ?
Le prix moyen tourne autour de 1910 € le mètre carré, avec des variations selon l’état du bien et la surface.
Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons à Guiry-en-Vexin ?
Les maisons locales offrent généralement entre 3 et 5 chambres, idéales pour les familles.
Y a-t-il des maisons avec jardin à Guiry-en-Vexin ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un jardin, un critère très recherché dans cette commune.
Quels sont les terrains disponibles pour construire à Guiry-en-Vexin ?
L’offre de terrains est limitée, mais il est possible de trouver des parcelles à bâtir dans les environs, souvent en lien avec les projets de construction neuve.
Quelle est la qualité de vie dans le Vexin et à Guiry-en-Vexin ?
La région du Vexin est reconnue pour son environnement naturel protégé, ses paysages bucoliques et sa douceur de vivre, parfaits pour un achat immobilier serein.
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